Laakboulevard 72 3825 AE Amersfoort

Algemene omschrijving
Welkom aan de Laakboulevard 72 in Amersfoort Vathorst!
Laat je verrassen door deze zeer ruime semi-vrijstaande woning (bouwjaar 2003) in één van de meest groene wijken van Vathorst. Ben je op zoek naar een turn-key woning met een warme uitstraling van binnen en een ruime tuin op het zuiden waar je helemaal vrij zit en weg kijkt op het groen? Kijk snel verder en je zal verrast worden door wat dit huis je te bieden heeft. De woning ligt dichtbij de uitvalswegen A28 en A1 maar ook de winkels om de hoek van Vathorst-centrum. Je kan hier op eigen terrein parkeren en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor het huis beschikbaar, ook voor bezoek.

Indeling begane grond
Je ziet en voelt het al als je binnenkomt: ruimte, warmte, netjes afgewerkt en onderhouden. Via de entree kan je links naar de garage en rechtsaf krijg je toegang tot de woonkamer. Je komt letterlijk in het ‘hart’ van de woonkamer binnen. Rechts een ruime keuken (uit 2021) met alle voorzieningen om te koken, een grote koelkast en aparte vriezer en een prachtig royaal kookeiland. Een plek om tijdens het koken informeel met elkaar de dag door te spreken of met het ontbijt aan de kop van het kookeiland de dag starten. Dit allemaal terwijl je naar buiten kijkt op het groen van de voortuin. Aan de achterkant van de woning vind je het zitgedeelte, hier schijnt de hele dag de zon naar binnen. Door de lichtinval en de moderne houtkachel een fijne plek in het huis om te verblijven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor indeling van het meubilair. In de hal bevindt zich een toilet in de zelfde stijl als de badkamer en toilet boven. Naast een voorraadkast en de meterkast krijg je ook toegang tot de trap naar boven.

Indeling eerste verdieping
Boven wordt je wederom verwelkomt door een ruime overloop met veel licht. De kamer rechts van de trap heeft door de riante afmetingen veel mogelijkheden voor gebruik en door het grote raam aan de voorkant en een raam aan de zijkant, veel lichtinval. Aan de achterkant bevinden zich tevens twee fijne slaapkamers. Op deze verdieping is een kleine kamer aanwezig die gebruikt kan worden als walk-in closet of opbergruimte. De badkamer (uit 2021) heeft een luxe afwerking en is voorzien van een grote (regen-) douche met waterval functie en een ruim bad. De badkamer heeft een openslaand raam, vloerverwarming en automatische ventilatie (vochtsensor). Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Indeling tweede verdieping
Via de grote raampartijen loop je langs het toilet op de eerste verdieping de trap op naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de grootste slaapkamer met wederom veel lichtinval door de ramen aan de voorkant en zijkant. Indien gewenst kan hier nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het klimaat aangenaam blijft, ook op warme dagen. Er is op deze verdieping een berging aanwezig waarin zich de cv-installatie en zonneboiler bevindt. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. In 2025 is er aan de achterkant een dakraam geplaatst voor extra lichtinval en ventilatie.

Garage
De garage heeft dubbele openslaande deuren, is goed geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Er is volop ruimte om spullen op te bergen en te kunnen klussen. Naast een spoelbak is er ook nog een voorziening om een wasmachine en droger te plaatsen.
Je kan zowel via de voor- als achtertuin de garage bereiken.

Tuin
De achtertuin is in 2021 helemaal opnieuw ontworpen en aangelegd. Gelegen op het zuiden, de hele dag een plek in de zon of schaduw. Een tuin met veel groen, maar wel onderhoudsvriendelijk. Je hebt veel privacy en kijkt vrij weg in het groen. Door de schuifpui en houtlook tegels tegen de woning aan, heb je het gevoel dat buiten bij binnen betrokken wordt. Heerlijk genieten van de rust en ruimte in je eigen achtertuin? Hier kan dat.

Bijzondere kenmerken:
Ruime tuin op het zuiden (veel privacy)
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (incl. garage)
Moderne keuken en badkamer
Netjes onderhouden woning en in 2021 gemoderniseerd
Alle binnendeuren zijn in 2021 vervangen.
Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeerplek voor het huis (openbaar)
Rustig wonen in het groen en toch dicht bij snelwegen en winkels

Toon meer Toon minder