Kruidendreef 88 3824 NZ Amersfoort

Op zoek naar een instapklare, nette afgewerkte eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning aan de Kruidendreef 88 in Nieuwland precies wat je zoekt! Deze prachtige woning is goed onderhouden en dat is te zien!

De woning is gelegen in een rustige wijk waar speelplaatsen, scholen en kinderopvang in de nabijheid zijn te vinden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met alle nodige voorzieningen op korte afstand zoals winkelcentrum De Nieuwe Hof, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor de ontspanning hoef je ook niet ver te zoeken. Er is voldoende te ontdekken in de directe omgeving. Houd je van een sportieve uitdaging, pak dan de fiets en fiets via natuurgebied de Laak naar het uitgestrekte Randmeer, of maak een wandeling door het agrarisch gebied langs boerenerven en weilanden en geniet van de rust en de natuur. Op nog geen 3 minuten rijden ben je op de A1/A28, waardoor je binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum, Almere en Amsterdam bent.

Begane grond:
Stap de woning binnen en laat je verrassen door de ruimte en het licht. De entree geeft toegang tot het woongedeelte, de meterkast, het toilet en de trap met dimbare trapverlichting. De sfeervolle woonkamer valt op door veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde van de woning is onder andere voorzien van Caesarstone (kwartscomposiet) werkblad, koelkast, vriezer, combi oven (2022), vaatwasser (2025), keramische kookplaat en afzuigkap. De begane grond is geheel voorzien van een eikenhouten vloer en de muren en het plafond is strak gestuct. Onder de trap is een praktische trapkast geplaatst die ook direct extra bergruimte oplevert. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, perfect voor een gezin of om in te richten als werk- of hobbyruimte. De masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuin, waar veel natuurlijk licht naar binnen valt. De lichte laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping, wat zorgt voor een gevoel van eenheid. De badkamer is een oase van rust en luxe. De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, spiegelverwarming, designradiator en een ruim wastafelmeubel met dubbele kranen. Een plek om helemaal tot jezelf te komen.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt nog meer verrassingen met een fijne optie voor een thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische ruimte met C.V.-Combiketel, MV-Unit en wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast is er genoeg ruimte voor opslag.

Tuin:
De achtertuin is fantastisch! Via de openslaande deuren loop je zo de 12,5 meter diepe tuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, waar je kunt genieten van buiten dineren of ontspannen in de zon. Liever even in de schaduw? Dat kan door het zonnescherm dat gevestigd is aan de gehele breedte van de woning. Geniet van de vele zonuren door de perfecte ligging op het zuidwesten. Aan de achterzijde is er een stenen berging aanwezig, deze is voorzien van elektra en is perfect voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar.

Kortom, de Kruidendreef 88 is een instapklare, moderne woning op een perfecte locatie. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Deze kans wil je niet missen.

Pluspunten van de woning:
• Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid om elektrische auto op te laden
• Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de woning
• Energielabel B, met toevoeging van zonnepanelen is energielabel A+ snel te realiseren
• Woonoppervlak van 99m² met drie volwaardige slaapkamers, een wasruimte en een fijne thuiswerkplek
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Toekomstbestendig door meerdere uitbouw mogelijkheden
• Centrale ligging ten opzichte van A1 en A28
• Kozijnen eerste verdieping aan de achterkant in 2024 vernieuwd en voorzien van nieuw glas
• Oplevering op korte termijn mogelijk

Toon meer Toon minder