Leeuwenkamp 5, Hooglanderveen
134 m²
124 m² perceel
6 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Het Geheugen 7 3823 WS Amersfoort
€ 460.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
520.000
Wonen
140 m2
Perceel
115 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin aan het water!
Welkom bij deze prachtige woning met energielabel A+ gelegen aan Het Geheugen 7 in het geliefde Kattenbroek. Deze woning uit 1992 is het ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is er alle ruimte voor het hele gezin. De mooie en moderne keuken nodigt uit tot culinaire avonturen en is het hart van de woning waar samenkomst en gezelligheid centraal staan. Door de twee badkamers is deze woning ook geschikt voor een gezin met oudere thuiswonende kinderen of voor wonen met meerdere generaties onder één dak.
Deze tussenwoning beschikt over een achtertuin die grenst aan het water, waardoor je geniet van een weids en vrij uitzicht. Heerlijk om te ontspannen in het zonnetje na een lange dag! Alle ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van screens. Met een woonoppervlakte van 140m2 en een perceeloppervlakte van 115m2 is er voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenleven. Deze woning heeft energielabel A+, dat betekent dat deze goed geïsoleerd is en daarmee energiezuinig. Hierdoor draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar kun je ook besparen op je energiekosten.
De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je het prachtige park Schothorst waar kinderen veilig kunnen spelen en je kunt genieten van de natuur. Tevens bevindt zich het gezellige winkelcentrum Emiclaer in de nabije omgeving, waardoor boodschappen doen een gemakkelijke aangelegenheid wordt. Op loopafstand bevinden zich scholen en kinderdagverblijven.
Interesse? Ga naar de website van Fred de Bas Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!
Indeling:
Begane grond
Via de voortuin kom je bij de voordeur met daarachter de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Bij binnenkomst in de woongedeelte word je verrast door een mooie woonkeuken met veel natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. De moderne keuken uit 2020 heeft een centrale plek gekregen. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en een zithoek om lekker samen te komen en de dag door te nemen. Twee grote openslaande deuren zorgen voor de verbinding met de zonnige achtertuin die op het zuidwesten ligt. Aan het water is een gezellig terras aangelegd waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een lekker glas wijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tv- of kinderspeelhoek, hier stond oorspronkelijk de keuken. De ruime voortuin is voorzien van een gemetselde schuur die genoeg ruimte biedt voor meerdere fietsen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie.
Tekst huidige bewoners
Wij hebben bijna 20 jaar met veel plezier in dit fijne familiehuis gewoond. De buurt is rustig en vriendelijk. De locatie is perfect; dichtbij diverse lagere scholen, winkelcentrum Emiclaer, speeltuin voor de deur, vlakbij de natuur van park Schothorst en snel op de snelweg. Vrij zicht aan de voorkant en achterkant met een zonnige achtertuin.
Parkeergelegenheid voor de deur. Het huis heeft veel mogelijkheden om het in te richten naar wens met een woonkamer beneden en boven. Wij hebben de woonlaag op de 1e verdieping omgebouwd tot een extra grote slaapkamer, deze wand kan makkelijk weer verwijderd worden. De extra badkamer aan de slaapkamer op de 1e verdieping is comfortabel.
Met in totaal 5 slaapkamers en/of werkkamers en twee badkamers is dit een fijn familiehuis.
Pluspunten van deze woning:
* vijf slaapkamers
* twee badkamers
* energielabel A+
* zonnige tuin aan het water
* dichtbij winkelcentrum Emiclaer, park Schothorst en scholen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 520.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 459 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Geheugen 7 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 479.000 -
520.000
+7.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 460.000
€ 3.286/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Geheugen 7 in Amersfoort ligt tussen de 479.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 460.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Geheugen 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Geheugen 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 460.000
Door makelaar
06-07-2020
Uit de verkoop
28-04-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Geheugen 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Geheugen 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.959
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Geheugen 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Geheugen 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Geheugen 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Geheugen 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus