De Stelp 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, trapopgang en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer van zo'n 47m2 groot, waar direct het vele lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen. De schuifpui geeft naast veel lichtinval ook een rustig uitzicht op de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te kunnen borrelen/dineren. Voor extra opbergruimte beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De open keuken (2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 10m2 groot en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, een koelkast, een combi-oven, een elektrische oven, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei.
Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich een slaapkamer en de badkamer.
De slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is zo'n 17m2 groot. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, welke kan verwarmen én koelen, wat een luxe!
De slaapkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. Met wat aanpassingen is de ruimte ook te splitsen in twee slaapkamers.
De badkamer (2019) is compleet uitgerust en voorzien van: een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en de aansluiting voor het witgoed. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer.
Vliering:
Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping is er toegang tot de vliering van zo'n 9m2 groot. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Tuin:
De achtertuin is zo'n 48m2 groot en een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het jaar van de zon genieten en in de zomer tot laat in de avond van de zomerzon. Er is voldoende ruimte voor een terras, een loungeset en groen in de borders. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is een verlengstuk van de woonkamer op zonnige dagen. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je eenvoudig een schaduwplek creëren op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair.
Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 76m2;
+ Perceel: 270m2;
+ Bouwjaar 1992;
+ Energielabel A+;
+ Instapklare woning;
+ Keuken en badkamer in 20219 vernieuwd;
+ Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
+ Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten;
+ Dagelijkse voorzieningen en NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Op 10min fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort;
+ Binnen enkele minuten ben je met de auto onderweg naar Amsterdam en/of Utrecht;
Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.
Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-05-2026 · Negenplus Makelaars AmersfoortVerkocht geboden€ 400.000
-
02-04-2026 · Negenplus Makelaars AmersfoortTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zandkreek 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Knuppelweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Het Hallehu. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Stelp 11 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Stelp en 6% lager dan de realistische woningwaarde van De Stelp 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kattenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 1.62 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 3.41 km · Treinstation
- Amersfoort 5.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Stelp 11 in Amersfoort ligt tussen de 443.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Stelp. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Stelp 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.