Rietkreek 23 3823 JS Amersfoort

Welkom bij Rietkreek 23, een energiezuinige en goed onderhouden woning van 99 m² woonoppervlakte in de populaire en architectonische wijk Kattenbroek. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime keuken en een zonnige tuin. Daarbij komt nog een vliering voor praktische bergruimte en een energielabel A++. Deze woning is ideaal voor gezinnen, stellen en iedereen die comfort en ruimte zoekt. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en groen, maar toch met alle voorzieningen om de hoek: winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, de rondweg die je zo naar de A1 en A28 brengt en NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang. Vanuit de entree kom je de woonkamer binnen in de keuken, die van alle gemakken voorzien is: een 5-pits gasfornuis, een oven, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, voldoende werkruimte en bovendien genoeg kastruimte voor al het keukengerei. De keuken is voorzien van greeploze lades en is in het wit uitgevoerd met als afwerking een zwart werkblad, waarbij je tijdens het koken perfect contact houdt met het woongedeelte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden kunt borrelen of gezellig met familie kunt dineren. De zithoek is zo’n 21 m² groot en biedt ruimte voor een comfortabele grote hoekbank, eventueel een fauteuil, en er is plek voor een televisie met eventueel een televisiemeubel. Je kijkt hier fijn weg de achtertuin in.
Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte muren in een lichte kleur en een donkergrijze tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo’n 14 m² groot en ideaal om in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. De tweede kamer aan de achterzijde van de woning is zo’n 6 m² groot en hier is ook de aansluiting voor het witgoed te vinden, perfect om deze kamer in te richten als wasruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo’n 9 m² groot en goed in te richten als kinderkamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en een bureau. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook zo’n 9 m² groot en in te richten als kantoor aan huis of hobbyruimte met ruimte voor een bureau, kasten en eventueel sportattributen. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer en vloerbedekking.
De vernieuwde badkamer is een plaatje! Deze ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met een grote spiegel en wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor tegels in een lichte kleur op de wanden en een lichte pvc-vloer.

Vliering:
Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze ruimte is zo’n 10 m² groot en een fijne toevoeging aan deze woning. Hier kun je extra spullen opbergen.

Tuin:
De achtertuin is zo’n 43 m² groot en gelegen op het noordwesten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, wat groen en bovendien speelruimte voor de kinderen.
Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging van zo’n 7 m² groot, ideaal om fietsen droog te stallen of om tuingereedschap en kinderspeelgoed in op te bergen.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 99 m²;
+ Bouwjaar 1992;
+ Energielabel A++ (wegens na-isolatie van wanden, vloer en dak);
+ 12 zonnepanelen en airconditioning aanwezig;
+ Instapklaar en modern ingericht;
+ Vier slaapkamers van goed formaat;
+ Ruime achtertuin van 43 m² gelegen op het noordwesten;
+ Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand;
+ NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Uitvalswegen A1 en A28 nabij;

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook als je het waardevol vindt om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je voor jouw situatie beter of deze stap haalbaar is. Zo helpt Negenplus Makelaars je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Toon meer Toon minder