Huispedia
86 m2 wonen
131 m2 perceel
4 kamers
B

Bruggensingel-Noord 42

86 m²
131 m²
4 kamers
B
3823 BC Amersfoort
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 5.058/m²
Vraagprijs per m²
€ 474K – 532K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
KLAAR VOOR JE NIEUWE START IN KATTENBROEK!
Soms vind je een woning die precies op het juiste moment beschikbaar komt! Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1991 aan de Bruggensingel-Noord is recent opgefrist en wacht op nieuwe bewoners. Met 86m² woonoppervlakte, energielabel B en een praktische indeling biedt dit huis alles wat je nodig hebt om direct te kunnen starten.
Aan de voorzijde heb je prachtig vrij uitzicht op groen en de Brugvilla’s. Het populaire Park Schothorst, de vijver van Emiclaer en het winkelcentrum liggen praktisch om de hoek.
OPGEFRIST EN INSTAPKLAAR
In november 2025 zijn alle muren, plafonds, kozijnen, deuren en de trap geschilderd. Daarnaast is er een nieuw laminaat gelegd op zowel de begane grond als in de slaapkamers. De buitenkozijnen op de begane grond en buitendeuren kregen eveneens een nieuwe verflaag. Je stapt letterlijk in een woning die klaar is.
PRAKTISCHE INDELING
De begane grond verwelkomt je met een hal, toilet en provisieruimte, plus een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Met een Remeha HR-ketel en HR-beglazing ben je verzekerd van comfort en zuinige energiekosten.
WONEN IN KINDVRIENDELIJK KATTENBROEK
Kattenbroek staat bekend als een fijne gezinswijk waar de rust van een woonwijk samengaat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Emiclaer ligt op korte afstand, evenals scholen en het groene Stadspark Schothorst - perfect voor een winterse wandeling. De gezellige Amersfoortse binnenstad bereik je gemakkelijk per fiets, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn.
BIJZONDERHEDEN
• Deels gerenoveerd in 2015 en november 2025
• Uitstekende ligging en vrij uitzicht
• Energielabel B met HR-beglazing
• Achtertuin met berging en achterom
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 474.000 - 532.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
304 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
60 m2
Balkon / terras
2 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 6404
Oppervlakte
131 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 474.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.837/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haasdonk 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Witte Wal 72 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Stille Stee. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.444,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bruggensingel-Noord 42

De WOZ-waarde van Bruggensingel-Noord 42 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bruggensingel-Noord en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bruggensingel-Noord 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kattenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kattenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.89 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.99 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bruggensingel-Noord 42 in Amersfoort ligt tussen de 474.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bruggensingel-Noord. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bruggensingel-Noord 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.