Huispedia
75 m2 wonen
4 kamers
C

Arubalaan 62-C

75 m²
4 kamers
C
3818 SM Amersfoort
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.920/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 381K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale maisonnette op een unieke, bosrijke locatie in De Berg
Op een unieke, bosrijke locatie in de geliefde wijk De Berg ligt deze verrassend ruime 3-kamermaisonnette (voorheen 4 kamers), verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons, een royale derde verdieping met volop mogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Hier woont u letterlijk tussen de bomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een schitterend vrij uitzicht over het groen. De aangrenzende zijkamer is momenteel ingericht als eet- of hobbykamer, maar kan eenvoudig weer als derde slaapkamer worden gebruikt. Via de dubbele deuren bereikt u het ruime balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving.
De maisonnette beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast.
De gesloten keuken is netjes onderhouden en biedt toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Via een vaste trap bereikt u de royale derde verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en een groot dakraam. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte (afhankelijk van de benodigde vergunningen en toestemming van de VvE).
Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen berging.
Ligging
De maisonnette is gelegen op een van de mooiste locaties van Amersfoort, midden in het groen van De Berg. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving met het bos letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, het historische stadscentrum, het NS-station en de uitvalswegen A1 en A28 zich op korte afstand.
Bijzonderheden
-Royale 3-kamermaisonnette (voorheen 4 kamers).
-Verdeeld over de tweede en derde verdieping.
-Twee balkons aan de voor- en achterzijde.
-Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen.
-Voormalige derde slaapkamer eenvoudig terug te brengen.
-Twee ruime slaapkamers.
-Royale derde verdieping met uitbreidingsmogelijkheden.
-Eigen berging op de begane grond.
-Actieve VvE, servicekosten € 320,- per maand.
-De VvE heeft besloten het dak in 2027 te vervangen (dakpannen, panlatten en waar nodig het dakbeschot). Hiervoor is een eigen bijdrage van de koper verschuldigd. Nadere informatie is beschikbaar via de VvE-documentatie.
Bent u op zoek naar een royale maisonnette op een van de mooiste locaties van Amersfoort, met volop ruimte, een groene woonomgeving en mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen? Dan is Arubalaan 62C absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 381.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Balkon / terras
5 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 320 per maand

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT F 2805

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 344.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.827/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapelweg 177-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Kapelweg 137-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Kapelweg 171-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.336,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arubalaan 62-C

De WOZ-waarde van Arubalaan 62-C is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arubalaan en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Arubalaan 62-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 320,- /mnd
Kosten € 320 /mnd

Een beeld van De Berg-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Amersfoort 2.11 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.95 km · Treinstation
  • Soest 7.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arubalaan 62-C in Amersfoort ligt tussen de 344.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arubalaan. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arubalaan 62-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.