Arubalaan 62-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een schitterend vrij uitzicht over het groen. De aangrenzende zijkamer is momenteel ingericht als eet- of hobbykamer, maar kan eenvoudig weer als derde slaapkamer worden gebruikt. Via de dubbele deuren bereikt u het ruime balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving.
De maisonnette beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast.
De gesloten keuken is netjes onderhouden en biedt toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Via een vaste trap bereikt u de royale derde verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en een groot dakraam. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte (afhankelijk van de benodigde vergunningen en toestemming van de VvE).
Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen berging.
Ligging
De maisonnette is gelegen op een van de mooiste locaties van Amersfoort, midden in het groen van De Berg. U woont hier in een rustige, groene woonomgeving met het bos letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, het historische stadscentrum, het NS-station en de uitvalswegen A1 en A28 zich op korte afstand.
Bijzonderheden
-Royale 3-kamermaisonnette (voorheen 4 kamers).
-Verdeeld over de tweede en derde verdieping.
-Twee balkons aan de voor- en achterzijde.
-Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen.
-Voormalige derde slaapkamer eenvoudig terug te brengen.
-Twee ruime slaapkamers.
-Royale derde verdieping met uitbreidingsmogelijkheden.
-Eigen berging op de begane grond.
-Actieve VvE, servicekosten € 320,- per maand.
-De VvE heeft besloten het dak in 2027 te vervangen (dakpannen, panlatten en waar nodig het dakbeschot). Hiervoor is een eigen bijdrage van de koper verschuldigd. Nadere informatie is beschikbaar via de VvE-documentatie.
Bent u op zoek naar een royale maisonnette op een van de mooiste locaties van Amersfoort, met volop ruimte, een groene woonomgeving en mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen? Dan is Arubalaan 62C absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 369.000
-
27-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kapelweg 177-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
-
Kapelweg 137-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Kapelweg 171-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Arubalaan 62-C is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arubalaan en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Arubalaan 62-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
- Amersfoort 2.11 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 5.95 km · Treinstation
- Soest 7.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Arubalaan 62-C in Amersfoort ligt tussen de 344.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arubalaan. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arubalaan 62-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.