Huispedia
225 m2 wonen
335 m2 perceel
9 kamers
E

Johan van Oldenbarneveltlaan 16

225 m²
335 m²
9 kamers
E
3818 HB Amersfoort
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 5.756/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,17M – 1,34M
Huispedia Woningwaarde
168 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Statige monumentale villa in het Bergkwartier, Amersfoort
De combinatie van een karakteristieke monumentale twee-onder-een-kapvilla, een ruim perceel en een centrale ligging maakt dit een bijzonder object op één van de meest gewilde locaties van Amersfoort.
Deze statige villa aan de Johan van Oldenbarneveltlaan onderscheidt zich door haar karaktervolle uitstraling, fraaie monumentale details en representatieve entree met vestibule, hoge plafonds en originele inbouwkasten. De diepe, sfeervol aangelegde tuin biedt volop privacy en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Een unieke kans voor liefhebbers van karaktervol wonen in het geliefde Bergkwartier.
De Johan van Oldenbarneveltlaan is één van de meest karakteristieke lanen van Amersfoort. Deze statige laan werd aangelegd in 1902 en behoort tot de eerste straten die op de Amersfoortse Berg zijn gerealiseerd.
Het Bergkwartier in Amersfoort-Zuid, staat bekend om zijn rustige woonomgeving, karakteristieke bebouwing en uitstekende voorzieningen. Het Centraal Station van Amersfoort bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Ook de historische binnenstad is eenvoudig bereikbaar en ligt op ongeveer vijf minuten fietsen of vijftien minuten wandelen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en de natuurgebieden Landgoed Den Treek en de Soesterduinen. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht aan de Utrechtseweg.
BEGANE GROND: Entree met vestibule met fraai gebrandschilderd glas-in-loodraam. Vervolgens komt u in de hal met garderobe, de meterkast, een separaat toilet en toegang tot de ruime kelder. De kelder met stahoogte, loopt onder de keuken door en biedt extra opslagruimte.
De sfeervolle en ruime woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. De open haard, fraaie ornamenten, stijlvolle paneeldeuren en het hoge plafond benadrukken onder andere de karakteristieke eigenschappen van deze villa.
Grenzend aan de serre bevindt zich de open keuken. De serre biedt ruimte voor een eetgedeelte en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker en een stijlvol SMEG-kookfornuis met dubbele oven.
EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. De lichtkoepel in het trappenhuis zorgt voor de nodige lichtinval.
De ruim bemeten slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over praktische vaste kasten en de openslaande deuren geven toegang naar het dakterras. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is eveneens voorzien van vaste kasten. De derde kamer op deze verdieping is een fijne werkkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een douche. Daarnaast is er een separaat toilet.
TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één kamer wordt gebruikt als kledingkamer. Op de overloop zijn twee bergkasten aanwezig; in één van deze kasten is de cv-ketel geïnstalleerd.
TUIN: De weelderige tuin is aangelegd met diverse beplanting en meerdere terrassen. Dit maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag te kiezen voor een plek in de zon of schaduw.
De stenen berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinbenodigdheden en fietsen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.
Kenmerken:
- Statige twee-onder-een-kapvilla twee-onder-kapvilla op mooie locatie in het Bergkwartier.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- 8 slaapkamers
- Sfeervolle, diepe achtertuin met veel privacy.
- Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.173.000 - 1.338.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1902
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
225 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
941 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
168 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.295.000
  2. 05-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 1.173.000 – 1.338.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.569/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin So. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.450.000
    Winnend bod
  • Utrechtseweg 82 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.350.000
    Winnend bod
  • De Bosch Ke. 13 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29310
€
Hypotheeksom € 1253000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.165,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 251,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.351,-
Geschatte belasting € 196 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.220.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johan van Oldenbarneveltlaan 16

De WOZ-waarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 is 1.220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan van Oldenbarneveltlaan en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Berg-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort 0.38 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.18 km · Treinstation
  • Soest 7.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Amersfoort ligt tussen de 1.173.000 en 1.338.000 euro. Deze waarde is 3.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Johan van Oldenbarneveltlaan. Met een vraagprijs van € 1.295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.