Huispedia
169 m2 wonen
465 m2 perceel
5 kamers
E

Utrechtseweg 215

169 m²
465 m²
5 kamers
E
3818 EE Amersfoort
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 6.805/m²
Vraagprijs per m²
€ 985K – 1,11M
Huispedia Woningwaarde
178 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze rietgedekte 2/1-kapwoning gebouwd in 1919, staat op een hoogte van zo’n 40 meter boven NAP, midden in het Amersfoortse Bergkwartier. Dit is een ideale gezinswoning met onder meer een uitgebouwde woonkamer van 57m2, 3 slaapkamers (4e kamer is mogelijk) en een heerlijke tuin. En dat alles op een woonoppervlak van 169m2 en een ruime kavel van 465m2. Het is een klassiek gebouwde woning waarvan de rieten kap, de rood/witte luiken en markiezen bijdragen aan de stijlvolle uitstraling. De voor- en achtertuin zijn met aandacht door de bewoners samengesteld en afgestemd op de typische ‘Engelse cottagestijl’.
I N D E L I N G
De indeling van deze charmante woning is als volgt;
B.G; Overdekte entree, hal, meterkast, toilet (met fontein), toegang tot de kelderruimte (9m2), open keuken (2010) v.v. inbouwapparatuur (2021), aansluitend een bijkeuken met bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de veranda/achtertuin. De uitgebouwde woonkamer is onderverdeeld in een voorkamer-, een zitkamer- en een eetkamer en dan is er ook nog een zithoekje in het uitgebouwde zijdeel.
Vanuit de hal is het zitkamerdeel ook direct toegankelijk. Opvallend zijn de hoge plafonds; het eetkamerdeel is ruim 2.70 meter hoog en de overige kamerdelen maar liefst ruim 3 meter. In de voorkamer is een open haard en openslaande deuren verbinden het eetkamerdeel met de aangebouwde veranda. Uitkijkende over de fraai aangelegde tuin, kun je hier heerlijk genieten van de middag-en avondzon.
Een vaste trap leidt naar de...
1e Verdieping; overloop, 3 (slaap-)kamers van 7m2, 16m2 en 17m2. De hoogte van de kamers op deze verdieping is ruim 2.70 meter. De grootste kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en vaste wastafel maar ook de losse kasten in de twee grootste kamers blijven achter. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en WC. Zowel de badkamer als één van de slaapkamers beschikken over een deur naar de loggia. Een vaste trap leidt naar de...
Zolderverdieping; hier vindt u een overloop, een zolderkamer en bergruimte.
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging met een aangebouwde veranda en een terras voor een flinke tuintafel.
L I G G I N G
De woning Utrechtseweg 215 is gelegen in het Bergkwartier-noord, pal tegenover het bosgebied ‘Klein Zwitserland’ Hier kunt u lekker hardlopen, wandelen (met of zonder hond). En ontdek de paddenpoel, de klim- en klauterplek of geniet van een drankje bij ‘DutchBizz’ of het Bergpaviljoen naast de watertoren. Voor iedereen is er wel een aangename bestemming.
O M G E V I N G
Er is een keur aan basis- en middelbare scholen in de nabijheid aanwezig. Sommige zelfs op loopafstand. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op maximaal 10 minuten fietsen. Voor boodschappen is er uitgebreid winkelaanbod aan de Leusderweg.
C E N T R A L E L I G G I N G N L
Het Amersfoort CS ligt op loopafstand en met de trein bent u binnen 35 minuten in Amsterdam en in 20 minuten in Utrecht. De snelwegen A1/A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
E N K E L E K E N M E R K E N
• 12 Zonnepanelen
• Parkeren op eigen terrein
• Laadpaal aanwezig
• Zonligging achtertuin N/W
W E L K O M
Er valt veel te vertellen over de woning, de opzet van de wijk en/of de beleving van het wonen alhier maar het beste is om het zelf te komen ervaren. U bent van harte welkom.
Heeft U interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 985.000 - 1.112.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
465 m2
Inhoud
629 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
178 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.150.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 985.000 – 1.112.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.195/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin So. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.450.000
    Winnend bod
  • Koningin Be. 48 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 1.275.000
    Winnend bod
  • Van Marnixl. 72 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25190
€
Hypotheeksom € 1047000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.000,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.151,-
Geschatte belasting € 179 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.047.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Utrechtseweg 215

De WOZ-waarde van Utrechtseweg 215 is 1.047.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Utrechtseweg en 0% hoger dan de realistische woningwaarde van Utrechtseweg 215.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Berg-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort 1.32 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.33 km · Treinstation
  • Soest 7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
9%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Utrechtseweg 215 in Amersfoort ligt tussen de 985.000 en 1.112.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Utrechtseweg. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Utrechtseweg 215? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.