Ceramstraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
SLIM VERBOUWD DOOR DE JAREN HEEN
De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg verbouwd. In 2014 is er over de volle breedte naar de achterzijde uitgebouwd en aan de zijkant over twee verdiepingen uit- en opgebouwd.
RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Ruimte! Dat biedt deze woning op alle drie verdiepingen. Dat is het eerste wat je opvalt als je komt bezichtigen. Op de begane grond bevindt zich allereerst de zeer ruime en complete woonkeuken met groot kook- en spoeleiland. Ontbijten en het lezen van de ochtendkrant kan hier ook aan het bargedeelte. In veel huizen zou dit al de volledige woonkamer zijn. Aan de voorzijde van de woning kun je een ruime eethoek maken. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de aparte living. Zowel vanuit de keuken als de living heb je dankzij de grote raampartijen prachtig zicht op de achtertuin. Tenslotte kom je vanuit de living in de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en aparte buitendeur.
Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping dankzij de opbouw aan de zijkant maken dit huis perfect voor een gezin. De extra gecreëerde slaapkamer in de uitbouw bereik je door de fraaie 'voorkamer' met wastafelmeubel. Ideaal voor een opgroeiend kind die je extra privacy wilt bieden. De praktische badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op zolder bevindt zich de 4e slaapkamer en een grote open zolderkamer, ideaal is als thuiswerkplek of voor het creëren van een 5e slaapkamer.
DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN
Negen zonnepanelen van 300 wattpiek genereren ongeveer 2200 kWh per jaar. Samen met HR++beglazing door het hele huis en uitgebreide isolatie zorgt dit voor een prettig woonklimaat én lage energielasten. Energielabel B als resultaat.
LIGGING EN OMGEVING
De Indische buurt staat bekend om haar rustige karakter en het vele groen. Park Klein Zwitserland ligt praktisch om de hoek. Diverse scholen, de gezellige Leusderweg met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Het historische centrum van Amersfoort bereik je met de fiets in 10 minuten - even langs de beroemde Koppelpoort! Amersfoort-Zuid biedt een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en een rustige, groene woonomgeving.
DE TUIN
De ruime achtertuin op het noordoosten van bijna 13 meter diep en 10 meter breed biedt jou alle ruimte en privacy voor gezellige momenten met familie & vrienden. Tegen de achterkant van het perceel staat een praktische houten berging met overkapping. De oprit met laadpaal aan huis maken het plaatje compleet.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel B met 9 zonnepanelen
• Compleet gerenoveerde benedenverdieping met uit- en opbouw (2014)
• Vloerverwarming benedenverdieping
• Gewilde rustige locatie in de Indische buurt
• Laadpaal elektrische auto aanwezig
• Vaste notariskeuze: BolscherBrugDeijl Notarissen in Amersfoort
• Snelle oplevering mogelijk
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-12-2025 · Vlaming MakelaardijVerkocht geboden€ 975.000
-
05-11-2025 · Vlaming MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Balistraat 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 719.000Winnend bod
-
Ceramstraat 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 925.000Winnend bod
-
Ceramstraat 18 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 974.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ceramstraat 6 is 974.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ceramstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ceramstraat 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
- Amersfoort 2.04 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 5.7 km · Treinstation
- Soest 7.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ceramstraat 6 in Amersfoort ligt tussen de 1.015.000 en 1.121.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ceramstraat. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ceramstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.