Timorstraat 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
We laten je deze fijne woning graag zien. Loop je mee?
Indeling
Begane grond
Via het paadje bereik je de fraaie voordeur. Meteen vallen de karakteristieke erker en het glas-in-lood op. Je komt binnen in de hal met trapopgang, garderobe, toilet en een verdiepte trapkast. De mooie granitovloer en de meterkast maken het plaatje compleet.
Vanuit de hal lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer. De voormalige en-suite indeling is nog goed voelbaar en aan de voorzijde vind je opnieuw die mooie erker met glas-in-lood. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier bevindt zich de keuken. De openslaande deuren die vroeger toegang gaven tot de tuin verbinden nu de woonkamer met de keuken.
De keuken beschikt over een lichtstraat, vloerverwarming en is uitgebouwd in 1998.
De keuken is ruim en functioneel, maar gedateerd, en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast (tafelmodel). Een perfecte plek om naar eigen smaak een droomkeuken te realiseren.
Tuin
De besloten achtertuin is sfeervol aangelegd met klinkers en veel groen, met maar liefst een diepte van 11 meter en 6 meter breed. Achterin staat een houten berging en er is een afsluitbare achterom.
Eerste verdieping
Via de trap bereiken we de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een te openen raam.
Zolder
Via een vaste trap komen we op de royale voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de cv-opstelling en veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een nette slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: ca. 140 m²
• Inhoud: ca. 492 m³
• Perceeloppervlakte: 181 m²
• Energielabel: C
• Grotendeels dubbele beglazing
• Remeha Tzerra combiketel (2023)
• Glasvezel aanwezig
Een woning waar altijd met veel liefde en plezier is gewoond, en die nu klaar is voor een volgende bewoner die er zijn of haar eigen droomhuis van maakt.
Deze woning heeft meer informatie dan op Huispedia vermeld staat. Kijk voor de link in de brochure.
Interesse?
Bel of mail ons gerust voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-04-2026 · Margitte Schoof MakelaardijVerkocht geboden€ 795.000
-
06-02-2026 · Margitte Schoof MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Billitonstr. 18 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
-
Ternatestra. 4 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Ternatestra. 6 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 749.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Timorstraat 26 is 749.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Timorstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Timorstraat 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Amersfoort 1.86 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 5.28 km · Treinstation
- Maarn 8.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 740 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Timorstraat 26 in Amersfoort ligt tussen de 813.000 en 908.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Timorstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Timorstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.