Huispedia
140 m2 wonen
181 m2 perceel
6 kamers
C

Timorstraat 26

140 m²
181 m²
6 kamers
C
3818 CL Amersfoort
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.679/m²
Vraagprijs per m²
€ 813K – 908K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Kom dan zeker kijken bij de Timorstraat 26 in Amersfoort!
Deze charmante middenwoning ligt in de geliefde Indische buurt, onderdeel van het populaire Bergkwartier. Een heerlijke plek: op loopafstand van de winkelstraat aan de Leusderweg, op fietsafstand van het historische centrum en het NS-station, en binnen enkele minuten ben je op de A28. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving.
We laten je deze fijne woning graag zien. Loop je mee?
Indeling
Begane grond
Via het paadje bereik je de fraaie voordeur. Meteen vallen de karakteristieke erker en het glas-in-lood op. Je komt binnen in de hal met trapopgang, garderobe, toilet en een verdiepte trapkast. De mooie granitovloer en de meterkast maken het plaatje compleet.
Vanuit de hal lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer. De voormalige en-suite indeling is nog goed voelbaar en aan de voorzijde vind je opnieuw die mooie erker met glas-in-lood. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier bevindt zich de keuken. De openslaande deuren die vroeger toegang gaven tot de tuin verbinden nu de woonkamer met de keuken.
De keuken beschikt over een lichtstraat, vloerverwarming en is uitgebouwd in 1998.
De keuken is ruim en functioneel, maar gedateerd, en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast (tafelmodel). Een perfecte plek om naar eigen smaak een droomkeuken te realiseren.
Tuin
De besloten achtertuin is sfeervol aangelegd met klinkers en veel groen, met maar liefst een diepte van 11 meter en 6 meter breed. Achterin staat een houten berging en er is een afsluitbare achterom.
Eerste verdieping
Via de trap bereiken we de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en een te openen raam.
Zolder
Via een vaste trap komen we op de royale voorzolder met aansluiting voor de wasmachine, de cv-opstelling en veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een nette slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: ca. 140 m²
• Inhoud: ca. 492 m³
• Perceeloppervlakte: 181 m²
• Energielabel: C
• Grotendeels dubbele beglazing
• Remeha Tzerra combiketel (2023)
• Glasvezel aanwezig
Een woning waar altijd met veel liefde en plezier is gewoond, en die nu klaar is voor een volgende bewoner die er zijn of haar eigen droomhuis van maakt.
Deze woning heeft meer informatie dan op Huispedia vermeld staat. Kijk voor de link in de brochure.
Interesse?
Bel of mail ons gerust voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 813.000 - 908.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
482 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
70 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT F 1369
Oppervlakte
181 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 795.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 813.000 – 908.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.136/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Billitonstr. 18 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Ternatestra. 4 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Ternatestra. 6 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21430
€
Hypotheeksom € 859000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 715,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.805,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 749.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Timorstraat 26

De WOZ-waarde van Timorstraat 26 is 749.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Timorstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Timorstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Berg-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort 1.86 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.28 km · Treinstation
  • Maarn 8.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 740 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Timorstraat 26 in Amersfoort ligt tussen de 813.000 en 908.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Timorstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Timorstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.