Huispedia
62 m2 wonen
4 kamers
B

Kapelweg 145-B

62 m²
4 kamers
B
3818 BK Amersfoort
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 5.887/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 409K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Midden in het groen, in de mooiste wijk van de stad (Bergkwartier) en in de directe omgeving van alle benodigde voorzieningen bieden wij aan een goed onderhouden 4-kamer appartement op de 2e verdieping. De ligging is fantastisch! Diverse faciliteiten in de nabije omgeving. Het bos (wandelen), de Leusderheide (fietsen) en sportvelden op korte afstand. De bushalte is op 1 minuut lopen en het historische centrum met winkels, restaurants en het Centraal station van Amersfoort liggen op 10 minuten fietsen. Een mooie centrale ligging dus!
De indeling is als volgt:
Entree/hal, meterkast met wasmachine aansluiting en de cv-opstelling (Nefit/2019). De woonkamer is bijzonder licht door het grote zij- en voorraam. Hierdoor heb je mooi uitzicht over de boomrijke omgeving. Aansluitend heb je de zijkamer nu ingericht als eetkamer maar uiteraard ook ideaal als slaapkamer te gebruiken. De zijkamer biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Heerlijk om hier even te kunnen zitten en te genieten van de rust, het uizicht en het mooie weer. Op en top ontspanning! Op de vloer ligt een mooie, nette laminaatvloer. Aan de achterzijde is een dichte keuken met een slimme indeling waardoor er veel berg- en werkruimte zijn gecreëerd, tevens is deze voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleinere balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte met hand- en stortdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet. Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers waarvan 1 nu is ingericht als een walk-in-closet.
Groot pluspunt bij deze woning is de gunstige ligging want je kan hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. ’s Ochtends aan de slaapkamerzijde en gedurende de dag draait de zon via de zijkant naar de woonkamer en het balkon op het zuidwesten. In de zomer kun je hier tot in de late avond heerlijk in de zon zitten. Het balkon ligt bovendien prettig beschut, waardoor het ook in het vroege voorjaar al snel een fijne plek is om buiten te zitten.
Dit appartement is een uitstekende keuze voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een centrale locatie. Maak Snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien!
Bijzonderheden:
* Fantastische ligging in het mooie bosrijke Bergkwartier
* Prettige leefruimte van 62m²
* Nu 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
* Ruime woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht
* Nette dichte keuken met diverse inbouwapparatuur
* Gratis parkeren
* Actieve en gezonde VVE
* Servicekosten bedragen € 143,70 per maand
* Afgesloten eigen berging op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 409.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1953
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
206 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 143 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 369.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.258/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapelweg 177-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Kapelweg 131-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Surinamelaan 113-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12010
€
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.348,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kapelweg 145-B

De WOZ-waarde van Kapelweg 145-B is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelweg en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelweg 145-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 143,- /mnd
Kosten € 143 /mnd

Een beeld van De Berg-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort 1.87 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.54 km · Treinstation
  • Soest 7.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kapelweg 145-B in Amersfoort ligt tussen de 369.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 18.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapelweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapelweg 145-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.