Huispedia
81 m2 wonen
198 m2 perceel
3 kamers
D

Rembrandtstraat 9

81 m²
198 m²
3 kamers
D
3817 RT Amersfoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 6.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 541K – 594K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze bijzonder leuke eindwoning. Een woning waar sfeer, karakter en modern wooncomfort samenkomen. Achter de gevel uit 1919 vind je een goed onderhouden woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort, onderhoud en uitstraling. Met strak gestucte wanden, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken, ruime badkamer en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het Leusderkwartier. Een prima locatie nabij alle voorzieningen; zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Leusderweg en op loopafstand ben je in historische binnenstad van Amersfoort of de stadsparken Randenbroek en Elisabeth Groen. Daarnaast zijn de scholen en het NS- Centraal Station in de directe nabijheid evenals het gezellige buurthuis "Huis Miereveld" waar je terecht kunt voor een kop koffie of het befaamde brood en lekkernijen. Wil je de natuur opzoeken dan kan dat in Landgoed Nimmerdor en Den Treek. In deze uitgestrekte en bosrijke natuurgebieden, kun je heerlijk wandelen, fietsen, mountainbiken of een rondje hardlopen.
BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en heeft dankzij de strak gestucte muren en mooie deuren een eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en kokend waterkraan. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen extra opbergmogelijkheden, maar is ook voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier het toilet.
De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het is mogelijk om een extra kamer op deze verdieping te creëren.
BERGVLIERING: Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Op de vliering bevindt zich tevens de nieuwe cv-installatie (2025).
TUIN: De diepe en fraai aangelegde achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Met diverse terrassen, sfeervolle borders en plantenbakken biedt de tuin het hele jaar door een verzorgde en groene uitstraling. Dankzij de gunstige hoekligging en het ontbreken van directe inkijk geniet u hier van veel privacy. De tuin is tevens bereikbaar via de zijingang. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een overkapping voor het stallen van fietsen.
BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle, uitgebouwde eindwoning op gunstige locatie in het Leusderkwartier.
- Bijzonder diepe en fraai aangelegde achtertuin.
- HR+ en HR++ glas; CV-ketel geplaatst in 2025; elektra is vernieuwd.
- Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 541.000 - 594.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 539.000
  2. Te koop
  3. 22-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 541.000 – 594.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Miereveldst. 23 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Gerard Dous. 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Jozef Israë. 12 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 465,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.500,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rembrandtstraat 9

De WOZ-waarde van Rembrandtstraat 9 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rembrandtstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rembrandtstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort 1.78 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.7 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rembrandtstraat 9 in Amersfoort ligt tussen de 541.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rembrandtstraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rembrandtstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.