Albert Cuijpstraat 32 3817 RC Amersfoort

Instapklaar jaren '30 herenhuis op een toplocatie in het geliefde Vermeerkwartier.

Sommige woningen voelen direct als thuis. Deze stijlvolle helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '30 is daar een perfect voorbeeld van. Authentieke details, zoals de originele granito vloer, de karakteristieke erker en de fraaie jaren '30-uitstraling, zijn met veel zorg gecombineerd met het comfort en de luxe van nu. De woning is door de jaren heen vrijwel volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Je hoeft alleen nog je verhuisdozen uit te pakken en je eigen sfeer toe te voegen.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. In een rustige straat, midden in het geliefde Vermeerkwartier, op slechts enkele minuten lopen van de historische binnenstad van Amersfoort, Park Randenbroek, scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Indeling
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de fraaie hal met de originele granito vloer, een modern vrijhangend toilet met fonteintje en een uitgebreide meterkast met voldoende groepen.
De sfeervolle woonkamer-en-suite beschikt over een prachtige parketvloer, een karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Dankzij de royale aanbouw uit 2018 is een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is in 2022 een uitbouw gerealiseerd met een praktische achterentree en bergruimte.
De luxe keuken met fraaie lichtstraat is uitgevoerd met een stijlvolle natuurstenen aanrechtblad en een granito vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Uiteraard ontbreekt het niet aan luxe dankzij de complete inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast met vriezer, Quooker en gaskookplaat.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een kleinere kamer/werkkamer, 1 met openslaande deuren naar balkon en allen voorzien van een nette laminaatvloer.
De in 2026 gerenoveerde badkamer straalt luxe uit en beschikt over een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, een ruime douche, een vrijhangend toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en airconditioning, waardoor ook op warme dagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, ingericht met een douche, een vrijhangend toilet en een wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of thuiswonende kinderen.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie (2020) en praktische bergruimte.

Buitenleven
De fraai aangelegde, diepe achtertuin ligt op het noorden. Dankzij de royale diepte zijn er zowel zonnige als schaduwrijke terrassen aanwezig, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de tuin vindt.
Achter in de tuin staat een vrijstaande, stenen en geïsoleerde berging, uitgevoerd in spouwmuurconstructie en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, praktijk aan huis, atelier, werkruimte of comfortabele gastenverblijf.

Bijzonderheden
-Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '30.
-Gelegen in het populaire Vermeerkwartier.
-Op loopafstand van de historische binnenstad, Park Randenbroek, scholen en winkels.
-Door de jaren heen vrijwel volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.
-Royale aanbouw gerealiseerd in 2018.
-Praktische achterentree met bergruimte gerealiseerd in 2022.
-Dakpannen vernieuwd in 2021.
-Sfeervolle woonkamer-en-suite met parketvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin.
-Luxe keuken met granito vloer, natuurstenen werkblad, vloerverwarming, Quooker en complete inbouwapparatuur.
-Vijf slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als werkkamer.
-Twee badkamers, waarvan de hoofdbadkamer in 2026 volledig is gerenoveerd.
-Airconditioning (2026) op de tweede verdieping.
-Cv-ketel uit 2020.
-Fraai aangelegde, diepe achtertuin op het noorden.
-Vrijstaande, geïsoleerde stenen berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en diverse gebruiksmogelijkheden.
-Er bestaat de mogelijkheid om de vrijstaande garage separaat aan te kopen.

Een karakteristieke woning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen.
Instapklaar, verrassend ruim en gelegen op één van de mooiste locaties van Amersfoort. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder