Arnhemseweg 55 3817 CA Amersfoort

135 m²
wonen
223 m²
perceel
5
kamers
E
energie
Vraagprijs
€ 895.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
124 m²
Tuin
€ 860.000 – 999.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.630/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.630) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.728/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort ligt dit sfeervolle herenhuis. Een woning met authentieke charme, een woonoppervlakte van circa 135 m², een diepe zonnige achtertuin, royale leefruimte en vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over diverse duurzame voorzieningen, waaronder HR++ beglazing, vloerisolatie en 9 zonnepanelen. Dankzij de karakteristieke uitstraling en fijne indeling is dit een heerlijk gezinshuis op een geliefde locatie.

Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het historische centrum van Amersfoort met haar gezellige horeca, winkels en terrassen. Ook het groen van onder andere het Zocherplantsoen en Park Randenbroek bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Royale entree/hal met granitovloer, meterkast en kelder op stahoogte. De sfeervolle leefruimte op de begane grond met houten vloer kenmerkt zich door de fijne lichtinval en de karakteristieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, middels kamer-en-suite deuren met glas-in-lood, is er toegang tot de eetkamer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel in te richten, één slaapkamer is voorzien van een balkon. De royale badkamer beschikt over een toilet, douchecabine en twee wastafels. Vanuit de badkamer is het tweede balkon bereikbaar.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, het betreft een ruime kamer met veel bergruimte.

Buitenruimte: De woning beschikt over een royale tuin met veel privacy en vrij uitzicht. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid om te genieten van buitenruimte, groen en meerdere gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken
• Karakteristiek herenhuis
• Woonoppervlakte 135 m²
• Perceeloppervlakte 223 m²
• Vier slaapkamers
• Voorzien van HR++ beglazing
• 9 zonnepanelen
• Sfeervolle combinatie van authentieke details en modern comfort
• Nabij de binnenstad, parken en voorzieningen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.630
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1910
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 223 m2
  • Inhoud 505 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 124m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Balkon
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Arnhemseweg 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 895.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Arnhemseweg 55 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 860.000 – 999.000
Woningwaarde
€ 895.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+15.96%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 930.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Westerstraat 115
Verkocht sep 2025
Westerstraat 115
Vraagprijs € 765.000
Winnend bod
Westerstraat 58
Verkocht apr 2026
Westerstraat 58
Vraagprijs € 639.000
Winnend bod
Dupontplein 12
Verkocht nov 2025
Dupontplein 12
Vraagprijs € 875.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22150
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 906,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Arnhemseweg 55

De WOZ-waarde van Arnhemseweg 55 is 820.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 93.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemseweg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Arnhemseweg 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 630.823
  • Woningwaarde jaartrend +6.66%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort 1.44km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 3.5km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 7.17km - Treinstation
Scholen
Basisschool Bilal 0.34km - School
Prins Willem Alexanderschool 0.61km - School
Rooms Katholieke Basisschool Aloysius 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arnhemseweg 55 in Amersfoort ligt tussen de 860.000 en 999.000 euro. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemseweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Arnhemseweg 55 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnhemseweg 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnhemseweg 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Arnhemseweg 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.