Sint Ansfridusstraat 34-B 3817 BH Amersfoort

Gelegen in de populaire wijk 'De Luiaard' en op een steenworp afstand van de historische binnenstad, bevindt zich dit ruime appartement met ruime tuin gelegen op het zuiden. Een jaren '30 wijk met gezellige straatjes, veel groen en huizen met authentieke details.

In De Luiaard woon je vlak bij de historische binnenstad van Amersfoort en het mooie Park Randenbroek. Voor natuurliefhebbers is Park Randenbroek een waar paradijs. Op slechts een steenworp afstand kun je hier heerlijk wandelen, joggen of gewoon ontspannen in het groen. Gelegen nabij het levendige stadscentrum van Amersfoort, geniet je van een scala aan voorzieningen, zoals gezellige restaurants, trendy winkels en culturele hotspots. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A28 zorgt ervoor dat je altijd snel op weg bent naar jouw bestemming. Met een uitstekende verbinding naar Amersfoort Centraal Station, op slechts enkele minuten afstand, reis je moeiteloos naar bruisende steden als Utrecht en Amsterdam.

Ervaar het gemak van wonen in een bruisende stad met de rust van een groene omgeving. Jouw nieuwe avontuur begint hier, aan de Sint Ansfridusstraat in Amersfoort. Mis deze kans niet en ontdek vandaag nog je toekomstige thuis! Ontdek dit stukje Amersfoort boordevol historie; wie weet word jij wel de nieuwe eigenaar van dit instapklare appartement.

De pluspunten van het appartement:
+ Op loopafstand van het centrum;
+ Gelegen nabij diverse uitvalswegen;
+ Op steenworp afstand van Park Randenbroek;
+ Kindvriendelijke omgeving;
+ Gelegen op de begane grond met zeer ruime tuin;
+ Open keuken met zicht op de tuin;
+ Ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer;
+ Mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen parkeerplaats.

Het appartementencomplex heeft een centrale entree naast het parkeerterrein van het gebouw. De centrale portiek is afgesloten en heeft een bellenplateau. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. De gangen zijn voorzien van nieuwe PVC-vloerafwerking.

In de onderbouw bevinden zich de bergingen van de appartementen. Naast en achter op het terrein van de VvE is er de gelegenheid om de auto te parkeren middels het bijkopen van een parkeerplaats. Deze heeft een vraagprijs van € 20.000,-.

Indeling van het appartement: Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet, bergkast en de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in het appartement. Het appartement beschikt over een basis keukenblok zonder inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en kijkt hier prachtig op uit.

De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een wastafel, wasmachine aansluiting en douchehoek.

Via de woonkamer is middels een deur de opnieuw aangelegde tuin (2026) te bereiken. Deze is gelegen aan een rustige straat, zeer ruim, gelegen op het zuiden en voorzien van een hoog hekwerk met poort. De tuin behorend tot het eigen appartement stopt iets eerder dan dat het hekwerk is geplaatst.

Afmetingen
Woonoppervlakte 57 m²
Inhoud woning 182 m³

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Intergas uit 2021)
Bouwjaar 1976
Servicekosten € 121,88 per maand
Aanvaarding In overleg
Notaris Er wordt gewerkt met een projectnotaris

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij de woningen worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewonersclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder