Huispedia
117 m2 wonen
315 m2 perceel
5 kamers
D

Frederik van Blankenheymstraat 14

117 m²
315 m²
5 kamers
D
3817 AG Amersfoort
Vraagprijs
€ 950.000
€ 8.120/m²
Vraagprijs per m²
€ 685K – 786K
Huispedia Woningwaarde
1907
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.452 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

74 dagen te koop
79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
32% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karakter, ruimte en een toplocatie. Dit is zo'n huis waar je hart direct sneller van gaat kloppen.
Frederik van Blankenheymstraat 14 is een karakteristieke helft van een dubbel herenhuis uit 1907 waarin authentieke details, verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin op één van de meest geliefde locaties van Amersfoort samenkomen. Hier woon je met een ruime tuin in een rustige straat, terwijl de historische binnenstad, gezellige horecapleinen, scholen en het Centraal Station zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. Een combinatie die zelden voorkomt: de levendigheid van de stad binnen handbereik, met thuis alle rust, privacy en ruimte om te genieten.
We laten je de woning graag zien:
Bij binnenkomst ervaar je direct de charme van dit bijzondere huis. De karakteristieke granitovloer met de authentieke muurdecoratie en de prettige lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De hal brengt je naar de kelder, toilet, keuken en woonkamer.
De woonkamer is bijzonder sfeervol met de glas-in-lood ramen, de glas-in-lood en-suite deuren en de prachtige marmeren schouwen. Daarbij beschikt de leefruimte beneden over hoge, gerestaureerde en opnieuw verankerde plafonds van meer dan 3 meter hoog met originele ornamenten.
De keuken in neutrale kleurstelling (2001) beschikt over een 6-pits SMEG-fornuis, Amerikaanse koelkast, een vaatwasser en ruim voldoende bergruimte. Een heerlijke plek uitkijkend over de achtertuin waar je lekker kunt kokkerellen, eten en samenkomen.
De openslaande deuren vanuit de woonkeuken brengen je in de verrassend diepe achtertuin waar je gedurende de dag kunt genieten van zon, privacy en veel groen. Of je nu graag buiten eet met vrienden, kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen of simpelweg wilt genieten van een rustige ochtend met een kop koffie; hier is het allemaal mogelijk. Het ruime perceel geeft deze woning een gevoel van vrijheid dat je midden in de stad niet snel verwacht
Verdieping
Via de trap in de hal kom je op de lichte overloop. Ook hier zijn de plafonds hoog (ca. 3 meter) wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer van ca. 14 m2 met een inbouwkast. Daarnaast is een kleinere slaapkamer van ca. 9 m2, eveneens met inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 12 m2 met openslaande deuren naar het platte dak aan de tuinkant.
Tot slot vind je hier de ruime badkamer (2001) met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine geplaatst.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de balans tussen karakter en comfort. De sfeer van een herenhuis uit het begin van de vorige eeuw is behouden gebleven, terwijl het huis tegelijkertijd voldoet aan de wensen van vandaag.
Wat maakt Frederik van Blankenheymstraat 14 Je nieuwe thuis:
- Karakteristiek herenhuis uit 1907 vol authentieke details en sfeer;
- Gelegen op een ruim perceel met verrassend ruime en zonnige achtertuin met veel privacy;
- Ideale ligging in het geliefde Vermeerkwartier/Bekenstein nabij de historische binnenstad, Centraal Station op korte loop- en fietsafstand;
- Rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij;
- Prettige combinatie van karakter, ruimte en wooncomfort.
Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij heel goed. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme, ruimte en sfeer van deze bijzondere woning.
Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 8.120
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1907
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
315 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 950.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 685.000 – 786.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.274/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bisschopsweg 99 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Bisschopsweg 63 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Frederik va. 43 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23250
€
Hypotheeksom € 950000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 814,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.924,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 852.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frederik van Blankenheymstraat 14

De WOZ-waarde van Frederik van Blankenheymstraat 14 is 852.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik van Blankenheymstraat en 16.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Frederik van Blankenheymstraat 14. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vermeerkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort 1.71 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.04 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederik van Blankenheymstraat 14 in Amersfoort ligt tussen de 685.000 en 786.000 euro. Deze waarde is 11.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Frederik van Blankenheymstraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederik van Blankenheymstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Frederik van Blankenheymstraat 14 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 685.000 en € 786.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 950.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.120 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.140 per m². Deze woning is dus 32% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 79% van de 1.894 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Frederik van Blankenheymstraat 14 al te koop?

2 maanden, sinds 25 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 117 m² groot. Het perceel is 315 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 220 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 160 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 6,7 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Bekenstein / De Luiaard te wonen?

Bewoners geven de wijk Vermeerkwartier een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, openbaar vervoer, groen in de buurt. Er wonen ongeveer 1.595 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.