96 m2 wonen
4 kamers
A+

Verdiweg 581 3816 KT Amersfoort

96 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 1.350 /mnd
1965
Bouwjaar

Over deze woning

  • 61 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WIJ VRAGEN U VRIENDELIJK: EERST DE HUUR- en INKOMENSEISEN GOED DOOR TE LEZEN. S.V.P. ONLINE REAGEREN.

Amersfoort ligt in het midden van Nederland en is daardoor een belangrijk knooppunt van wegen (A1 en A28) en spoor. Dit maakt Amersfoort tot één van de economisch meest vitale steden van Nederland met een grote arbeidparticipatie. De bereikbaarheid, het aanbod van culturele voorzieningen, het historische stadscentrum en de veiligheid maken Amersfoort tot een aantrekkelijke woonplaats.

Op culinair- en cultureel gebied heeft Amersfoort met ruim 250 café's en restaurants en diverse festivals veel te bieden.

Met het openbaar vervoer (bushalte op de Nabuccostraat ± 1 min. lopen) bent u in 13 minuten in het centrum van de stad.

Om te recreëren kunt u alle kanten op. Met de fiets bent u in 10 minuten in het landelijke (agrarische en bosrijke) buitengebied.


Dit object omvat een 2-tal gebouwen van 8 verdiepingen en 1 gebouw van
6 verdiepingen.

Per gebouw zijn er 3 entrees. De woningen zijn met de lift en via het trappenhuis bereikbaar. Aan elk portiek liggen twee woningen.

Het betreft 4-kamer appartementen met een royale L-vormige woonkamer annex slaap/studeerkamer, met toegang tot het grote balkon, een moderne keuken met klein balkon, een grote- en een kleine slaapkamer. De badkamers zijn gerenoveerd en voorzien van een ligbad of douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat modern toilet.

Alle woningen hebben een eigen gas-, elektra- en watermeter en een individuele c.v.-ketel. De kosten voor de nutsvoorzieningen zijn rechtstreeks aan het energiebedrijf verschuldigd.

Beneden in het gebouw heeft iedere woning de beschikking over een berging

Om teleurstelling zoveel mogelijk te beperken verzoeken wij u eerst te bepalen of u voldoet aan de voorwaarden. (Deze huurvoorwaarden worden door de eigenaar/verhuurder strikt gehanteerd).

Deze huur- en inkomenseisen zijn als volgt:
1. Een minimaal BRUTO maandinkomen van ca. 4 x de kale huur (afhankelijk van het huur en opleveringniveau van de dan beschikbare woning), uitgaande van één inkomen + eventueel de helft van het inkomen van de partner (gehuwd of ger.partnerschap).

Let op de volgende beperkingen:
- Indien u een partneralimentatie moet betalen, die ten koste gaan van dit bedrag (bruto maandinkomen), behoort huren niet tot de mogelijkheden.
- Indien u in het bezit bent van een koopwoning met bijbehorende hypotheeklasten, die ten koste gaat van dit bedrag (bruto maandinkomen), behoort huren niet tot de mogelijkheden.
- Indien u overige leningen + eventuele restschulden heeft, die ten koste gaan van dit bedrag (bruto maandinkomen), behoort huren niet tot de mogelijkheden.

2. Een vast dienstverband of een dienstverband voor bepaalde tijd met een intentie-/ werkgeversverklaring.
3. Minimaal 1 maand borg bij vooruitbetaling of bankgarantie.
4. Minimale huurtermijn van 1 jaar.
5. De huur dient maximaal 1 maand na goedkeuring door verhuurder in te gaan.
6. Garantstelling door derden behoort niet tot de mogelijkheid.

Indien u zelfstandige of ZZP-er bent dient u 3 opeenvolgende aangiften/aanslagen IB te overleggen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • AMERSFOORT A 6862

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verdiweg 581 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 438.000 – 509.000
Woningwaarde
+9.72%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 475.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13730
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 376,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 785,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Verdiweg 581

De WOZ-waarde van Verdiweg 581 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdiweg en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Verdiweg 581.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verdiweg 581 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schuilenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.84 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.51 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 600.816
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.07%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verdiweg 581 in Amersfoort ligt tussen de 438.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 41.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verdiweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Verdiweg 581? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Verdiweg 581 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Verdiweg 581 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus