Saloméstraat 14 3816 HD Amersfoort
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd12 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.539) ligt 17% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.733/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen in de Hogekwartier, een van de jongste wijken van Amersfoort. Met de fiets zit je met vijf minuten op één van de terrassen van de bruisende binnenstad. Ontspannen sporten kan in de directe omgeving in het moderne zwem- en sportcomplex Amerena, of lekker in het nabijgelegen Waterwingebied of De Schammer. En diverse zijn uitvalswegen zijn ook op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de slimme en overzichtelijke indeling op. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier is ook een separate berging met aansluitingen voor de cv-installatie en wasmachine/droger.
Het appartement heeft drie goed bemeten slaapkamers van circa 8, 11 en 12 m². Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt.
De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de vijf grote ramen is het hier heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruim aan. Via de schuifpui loop je zo het royale balkon van ruim 10m² op, waar je kunt genieten van het uitzicht en ontspannen kunt loungen.
De open keuken in L-opstelling sluit aan bij de woonkamer en heeft een stoere antraciete afwerking. Uiteraard is deze compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met veldafzuiging, een oven met stoomfunctie en een combi magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer en een kokend waterkraan. Ook hier zorgt een groot raam voor prettig daglicht.
Tot slot hoort bij het appartement een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
VvE en duurzaamheid
Het appartement maakt deel uit van het in 2020 gerealiseerde, markante appartementencomplex “De Dirigent”. Het gebouw is modern van opzet en uitstekend geïsoleerd, met aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is het appartement uitgerust met een WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming in alle ruimtes , wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel A.
Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met circa 40 leden. Het beheer is professioneel geregeld, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt gewerkt met voldoende reserves. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,77 voor de woning en € 55,24 voor de parkeerplaats. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging en een parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging
Kenmerken:
- woonoppervlakte 102,1m2
- balkon 10,3m2
- fraai uitzicht op de binnenstad vanuit de woonkamer en balkon
- eigen (fietsen)berging 5m2
- eigen parkeerplaats
- bouwjaar 2020
- energielabel A
- oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 565.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.539
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 348 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AMERSFOORT A 8102
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Saloméstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Saloméstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Saloméstraat 14 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saloméstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Saloméstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schuilenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Amersfoort Schothorst 1.99 km · Treinstation
-
Amersfoort 4.22 km · Treinstation
-
Amersfoort Vathorst 4.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 600.799
- Waardetrend afgelopen jaar +3.06%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Saloméstraat 14 in Amersfoort ligt tussen de 624.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saloméstraat. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saloméstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd