102 m2 wonen
4 kamers
A

Saloméstraat 14 3816 HD Amersfoort

102 m²
wonen
4
kamers
€ 565.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
11 m²
Buitenruimte
€ 624.000 – 725.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.539/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    12 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.539) ligt 17% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.733/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht en ruim hoekappartement uit 2020 van 102 m². Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de woonkamer en balkon geniet je van een fantastisch uitzicht op de historische binnenstad van Amersfoort met de Onze Lieve Vrouwetoren prominent in het zicht!

De woning is gelegen in de Hogekwartier, een van de jongste wijken van Amersfoort. Met de fiets zit je met vijf minuten op één van de terrassen van de bruisende binnenstad. Ontspannen sporten kan in de directe omgeving in het moderne zwem- en sportcomplex Amerena, of lekker in het nabijgelegen Waterwingebied of De Schammer. En diverse zijn uitvalswegen zijn ook op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de slimme en overzichtelijke indeling op. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier is ook een separate berging met aansluitingen voor de cv-installatie en wasmachine/droger.

Het appartement heeft drie goed bemeten slaapkamers van circa 8, 11 en 12 m². Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt.

De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de vijf grote ramen is het hier heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruim aan. Via de schuifpui loop je zo het royale balkon van ruim 10m² op, waar je kunt genieten van het uitzicht en ontspannen kunt loungen.

De open keuken in L-opstelling sluit aan bij de woonkamer en heeft een stoere antraciete afwerking. Uiteraard is deze compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met veldafzuiging, een oven met stoomfunctie en een combi magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer en een kokend waterkraan. Ook hier zorgt een groot raam voor prettig daglicht.

Tot slot hoort bij het appartement een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

VvE en duurzaamheid
Het appartement maakt deel uit van het in 2020 gerealiseerde, markante appartementencomplex “De Dirigent”. Het gebouw is modern van opzet en uitstekend geïsoleerd, met aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is het appartement uitgerust met een WTW-installatie, zonnepanelen en vloerverwarming in alle ruimtes , wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel A.

Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met circa 40 leden. Het beheer is professioneel geregeld, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt gewerkt met voldoende reserves. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,77 voor de woning en € 55,24 voor de parkeerplaats. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging en een parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging

Kenmerken:
- woonoppervlakte 102,1m2
- balkon 10,3m2
- fraai uitzicht op de binnenstad vanuit de woonkamer en balkon
- eigen (fietsen)berging 5m2
- eigen parkeerplaats
- bouwjaar 2020
- energielabel A
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 565.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.539
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • AMERSFOORT A 8102

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Saloméstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 565.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Saloméstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 624.000 – 725.000
Woningwaarde
€ 565.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.4%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 675.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ariaplein 110
Verkocht jun 2026
Ariaplein 110
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
De Bosuil 64
Verkocht mrt 2026
De Bosuil 64
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Arabellapad 260
Verkocht jun 2026
Arabellapad 260
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15550
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 587,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 996,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Saloméstraat 14

De WOZ-waarde van Saloméstraat 14 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saloméstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Saloméstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Saloméstraat 14 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schuilenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.99 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.22 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 600.799
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.06%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Saloméstraat 14 in Amersfoort ligt tussen de 624.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saloméstraat. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saloméstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Saloméstraat 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Saloméstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Saloméstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Saloméstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd