Operaweg 22 3816 ED Amersfoort

Een ideale en instapklare woning voor wie zorgeloos wil wonen op een goed bereikbare locatie.

Deze jonge en goed onderhouden woning uit 2017 is instapklaar en ideaal gelegen aan de rand van de wijk Schuilenburg in Amersfoort. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De woning heeft energielabel A en is duurzaam gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De lichte woonkamer met openslaande deuren biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken is luxe uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen vind je 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer en een grote zolderkamer met volop mogelijkheden voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer.
Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning? En ben je ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien.

Indeling:
Entree, hal met garderobe, meterkast en luxe ingerichte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en op de vloer ligt een keurig laminaat. De open keuken is geplaatst in een u-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat 'gas op glas', een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop met 3 mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer ruimte biedt voor een grote kledingkast. De ruime badkamer is luxe ingericht en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met spiegel en badkamermeubel, een hangend toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Grote zolderkamer voorzien van een groot Velux dakraam. Hier bevinden zich de cv-opstelling, aansluitpunten voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is de mogelijkheid tot het creëren van een 4e en zelfs een 5e slaapkamer. Of een ideale ruimte om in te richten als kantoor, werkkamer of thuiswerkplek.

Tuin:
De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een groot zonneterras. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een poort met een achterom naar een groot parkeerterrein.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van de wijk Schuilenburg. Alle faciliteiten, zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen, zijn op korte afstand bereikbaar. Wil je naar de binnenstad? Binnen enkele minuten sta je in het historische stadscentrum van Amersfoort. Wil je naar Amsterdam of Utrecht? In een mum van tijd rijd je de oprit van de A1 of A28 op.

Kenmerken:
Instapklare gezinswoning met berging en tuin
* Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
* Keuken met inbouwapparatuur
* Luxe ingerichte badkamer met ligbad en inloopdouche
* Mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer
* Gehele woning voorzien van keurige vloer- en wandafwerking
* Achtertuin op het oosten met berging en achterom, grenzend aan parkeerterrein
* Bouwjaar 2017
* Zonnepanelen
* Goed geïsoleerd, duurzaam en energiezuinig (energielabel A)
* Centrale ligging nabij centrum Amersfoort

Wonen aan de Operaweg 22 te Amersfoort de verkoper vertelt:
Dit is een plek waar wij de afgelopen jaren met plezier hebben gewoond. Een huis dat fijn voelt zodra je binnenstapt. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen.
De open keuken heeft een frisse, lichte uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Als je van koken houdt kun je je hier uitleven en anders is er de combimagnetron.
Op zonnige dagen zetten we de tuindeuren open, waardoor de woonkamer overloopt in de tuin. Ontbijten in de tuin, een kop koffie in de zon of op een zomeravond nog even buiten zitten, dat zijn momenten waar we van hebben genoten.

Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer. De brede wastafel was voor ons ideaal. Genoeg ruimte om ’s ochtends samen de dag te beginnen zonder elkaar in de weg te staan. En het grote ligbad is vooral in de koude wintermaanden een luxe.

De woning beschikt over drie fijne slaapkamers en daarnaast een grote zolderverdieping. Wij hebben deze vooral gebruikt als opslagruimte, maar de mogelijkheden zijn groot. Hier kun je met gemak één of zelfs twee extra (slaap)kamers creëren, of er een fijne werk- of hobbyruimte van maken.

De duo rolgordijnen, die speciaal voor deze woning zijn geplaatst, mogen blijven hangen indien gewenst.
Ze zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het lichte en ruimtelijke gevoel waar wij zo van hebben genoten.

Kortom: een licht, comfortabel huis waar wij met plezier hebben gewoond en hele mooie herinneringen hebben gemaakt.
We hopen oprecht dat jullie hier gaan genieten en een heerlijk thuis hebben gevonden!

De buurt:
Wat deze locatie zo prettig maakt, is de combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid, de nabijheid van natuur en een levendige omgeving. Alle uitvalswegen liggen om de hoek. Binnen twee minuten rijd je op de A28 en ook de A1 is snel bereikbaar. Tegelijkertijd bevindt de binnenstad zich op loop- en fietsafstand, ideaal als je spontaan wilt winkelen of een terrasje wilt pakken in de binnenstad van het mooie Amersfoort.

Voor verse broodjes in het weekend loop je in 2 minuten naar de Hoogvliet – een heerlijk begin van je zaterdag of zondag.

Wij genoten regelmatig van een wandeling in Park Randenbroek, om daarna plaats te nemen op het terras van het Parkhuis voor een verfrissend drankje. Ook Landgoed Den Treek en het nabijgelegen waterwingebied bieden prachtige mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in het groen.
Daarnaast heb je zwembad Amerena om de hoek en ook Dierenpark Amersfoort is een aanrader en een plek waar we vaak te vinden zijn.

Kortom: een huis op een locatie met voor ieder wat wils, het centrum, uitvalswegen en natuur allemaal binnen handbereik.

Geniet van deze fijne plek!

Toon meer Toon minder