Huispedia
114 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
A

Gerrit van Eykenerf 16

114 m²
133 m²
5 kamers
A
3816 DD Amersfoort
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.825/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 600K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.899 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
FIJNE GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, VERNIEUWDE ZOLDER EN FRAAI AANGELEGDE TUIN!
Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een verzorgde tuin en mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te delen? Dan is deze woning aan de Gerrit van Eykenerf 16 in Amersfoort absoluut een bezichtiging waard! Deze leuke tussenwoning beschikt over circa 114 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een recent aangepakte zolderverdieping waar zelfs meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden. Ook de achtertuin is onlangs onder handen genomen en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De praktische berging aan de voorzijde maakt het geheel compleet.
Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft!
INDELING
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de praktische berging en de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De directe verbinding met buiten maakt de woonkamer een heerlijke plek om samen te komen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld en in verbinding staat met het woongedeelte. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige kast voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn flexibel in te richten. Of je nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers voor het hele gezin, een kinderkamer of een rustige thuiswerkplek, hier kan het allemaal.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en is er daarnaast nog een praktische vaste kast aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is recent aangepakt en vormt een van de grote pluspunten van deze woning! Hier vind je momenteel een royale vierde slaapkamer met een prettige hoogte en volop mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet kan deze verdieping naar wens verder worden ingedeeld. Zo is het mogelijk om hier meerdere kamers te creëren, bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkkamer of een combinatie daarvan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Een heerlijke verdieping die met je woonwensen mee kan groeien!
TUIN
Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin is recent opgeknapt en heeft een verzorgde uitstraling. Er is ruimte voor een fijne loungeset, een gezellige eettafel en een plek om lekker buiten te ontspannen. Door de directe toegang vanuit de woonkamer lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen of gezellig met familie en vrienden te genieten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische, ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, tuinspullen en andere benodigdheden.
LOCATIE
De Gerrit van Eykenerf is gelegen in een prettige woonomgeving in Amersfoort. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke setting, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en recreatie hoef je niet ver van huis. Ook de historische binnenstad van Amersfoort, met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants, is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 goed bereikbaar, waardoor de woning ook voor forenzen een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt.
Een fijne combinatie van rustig wonen, ruimte en de voorzieningen van de stad dichtbij!
BIJZONDERHEDEN
- Circa 114 m² woonoppervlakte;
- Fijne gezinswoning met een praktische indeling;
- Vier slaapkamers, met mogelijkheden voor uitbreiding;
- Recent aangepakte, royale zolderverdieping;
- Mogelijkheid om op zolder meerdere kamers te realiseren;
- Recent opgeknapte en verzorgde achtertuin;
- Praktische berging aan de voorzijde van de woning;
- Op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort;
- 10 minuten fietsen naar het centraal station Amersfoort;
- Gelegen in een prettige woonomgeving nabij diverse voorzieningen.
Nieuwsgierig geworden?
Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien! Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en het wooncomfort van de Gerrit van Eykenerf 16.
OVER COMMA VASTGOED
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand.
Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.825
Aangeboden sinds
1 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
411 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 550.000
  2. 24-08-2021 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 04-08-2021 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 490.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.754/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peter van A. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Matthijs Ve. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Matthijs Ve. 58 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.549,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 529.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerrit van Eykenerf 16

De WOZ-waarde van Gerrit van Eykenerf 16 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerrit van Eykenerf en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gerrit van Eykenerf 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Randenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.15 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.28 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerrit van Eykenerf 16 in Amersfoort ligt tussen de 490.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerrit van Eykenerf. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerrit van Eykenerf 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Gerrit van Eykenerf 16 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 490.000 en € 600.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.825 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.135 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 81% van de 2.317 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Gerrit van Eykenerf 16 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 114 m² groot. Het perceel is 133 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 650 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 5,3 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Willem III te wonen?

Er wonen ongeveer 1.700 mensen. In 52% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.