Huispedia
127 m2 wonen
500 m2 perceel
3 kamers
D

Heiligenbergerweg 150

127 m²
500 m²
3 kamers
D
3816 AN Amersfoort
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 6.496/m²
Vraagprijs per m²
€ 691K – 790K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Randenbroek-Zuid. De woning combineert authentieke details met een warme uitstraling. Hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, hoge plinten en granieten vloeren zorgen voor volop sfeer en charme. De royale woonkamer, de landelijke leefkeuken en de zonnige serre met openslaande deuren vormen samen het hart van het huis.
Daarnaast beschikt de woning over 2 slaapkamers, een standaard badkamer en een garage/berging. In de fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, kleurrijke bloemenborders en veel groen geniet je volop van rust en privacy. En dat alles op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van de historische binnenstad van Amersfoort en tegenover Stadspark Elisabeth Groen. Een unieke kans voor liefhebbers van sfeer, ruimte en een centrale ligging!
Indeling:
Entree, hal met garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van hoge plafonds met sierlijsten en glad gestuukte wanden. Op de vloer ligt rustiek laminaat. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de serre met openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de woonkeuken. De keuken in landelijke stijl is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een Boretti gasfornuis met oven, een Smeg koelkast en een vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een eettafel. Het is een heerlijke plek om samen met familie en vrienden gezellig te tafelen. De trapkast biedt extra berg- en provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast en een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, inpandige bergruimte met cv-opstelling (Nefit, 1999) en 2 slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer toegang biedt tot het dakterras. De badkamer heeft een standaard inrichting en is voorzien van een open doucheruimte, een wastafel, een hangend toilet en een handdoekradiator.
Garage/berging:
De garage/berging is een praktische bergruimte en is voor meer doeleinden geschikt. Er is een zolder berging en achter de berging is een overdekt terras waar je lekker van de tuin kunt genieten.
Tuin:
De fraaie tuin is aangelegd met verschillende borders vol bloemen, bomen en struiken. Er zijn meerdere terrassen, zodat je heerlijk in de zon van je welverdiende rust kunt genieten. In de tuin is een poort met achterom.
Kenmerken:
Vrijstaand woonhuis met garage/berging en riante tuin met achterom
* Royale woonkamer met serre
* Landelijke leefkeuken
* Bijkeuken met deur naar de tuin
* 2 slaapkamers
* Groot balkon/dakterras
* Standaard badkamer
* Fraaie tuin met veel privacy
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Perceelgrootte ca. 500m² (gedeeltelijk perceel)
* Energielabel D
* Op korte afstand van de historische binnenstad
* Tegenover het wandelgebied van het Stadspark Elisabeth groen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 691.000 - 790.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1916
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
500 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 825.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 691.000 – 790.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.819/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Snoeckgensh. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Arnhemseweg. 296 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 815.000
    Winnend bod
  • Sibeliusstr. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19030
€
Hypotheeksom € 739000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 686,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.769,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 718.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heiligenbergerweg 150

De WOZ-waarde van Heiligenbergerweg 150 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiligenbergerweg en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heiligenbergerweg 150.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Randenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 3.37 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.66 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heiligenbergerweg 150 in Amersfoort ligt tussen de 691.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heiligenbergerweg. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiligenbergerweg 150? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.