Huispedia
88 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
B

Kievitspad 6

88 m²
141 m²
5 kamers
B
3815 TN Amersfoort
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 5.330/m²
Vraagprijs per m²
€ 513K – 570K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw ideale start in Amersfoort! Instapklaar, nieuwe keuken (2024) en tuin op het zuiden
Op zoek naar jouw perfecte (eerste) eigen huis? Deze verrassend lichte en instapklare tussenwoning (1966) heeft alles wat je zoekt: een spiksplinternieuwe keuken (2024), strak buitenschilderwerk (2025) én een heerlijke tuin op het zuiden. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!
Toplocatie voor jong en actief
Je woont hier heerlijk rustig aan een autovrij pad, ideaal! Toch heb je alles binnen handbereik. Boodschappen, scholen, sportvelden en het groene Waterwingebied liggen op loopafstand. Pak je de fiets? Dan sta je binnen 4 minuten op station Amersfoort-Schothorst en in slechts 5 minuten sta je te borrelen in de historische binnenstad.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, toilet, meterkast en trapkast (met cv-ketel uit 2015). De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en heeft als eyecatcher openslaande deuren naar de tuin. Koken doe je in de moderne open keuken (2024), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap).
Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche en een fraai natuurstenen wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer gecreëerd. Ook vind je hier vaste kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Buitenleven: zon en gezelligheid
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is de absolute kers op de taart. Gelegen op het zonnige zuiden én voorzien van een sfeervolle overkapping met een eigen houtkachel. Dit is dé plek waar je tot laat in de avond met vrienden kunt loungen. Praktisch is de stenen berging voor de fietsen.
De highlights op een rij:
- Volledig instapklaar: Inclusief gloednieuwe keuken (2024) en vers schilderwerk (2025).
- Heerlijk buiten: Tuin op het zuiden met sfeervolle terrasoverkapping en houtkachel.
- Centraal & rustig: Aan een autovrij pad, 5 min. fietsen van de binnenstad en 4 min. van het station.
- Alle ruimte: 88 m² woonoppervlak, 4 (slaap)kamers en een dakkapel.
- Isolatie: Muren, vloer, dak en grotendeels HR++ glas
Ben jij klaar om jouw woonavontuur te starten in dit heerlijke huis? Plan snel een bezichtiging bij Floris De Makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 513.000 - 570.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
303 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 469.000
  2. Te koop
  3. 14-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 513.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.148/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Merelstraat 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Kievitspad 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Wiekslag 355 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15070
€
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievitspad 6

De WOZ-waarde van Kievitspad 6 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitspad en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitspad 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Liendert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 0.88 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.99 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitspad 6 in Amersfoort ligt tussen de 513.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitspad. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitspad 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.