Kievitspad 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Toplocatie voor jong en actief
Je woont hier heerlijk rustig aan een autovrij pad, ideaal! Toch heb je alles binnen handbereik. Boodschappen, scholen, sportvelden en het groene Waterwingebied liggen op loopafstand. Pak je de fiets? Dan sta je binnen 4 minuten op station Amersfoort-Schothorst en in slechts 5 minuten sta je te borrelen in de historische binnenstad.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, toilet, meterkast en trapkast (met cv-ketel uit 2015). De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en heeft als eyecatcher openslaande deuren naar de tuin. Koken doe je in de moderne open keuken (2024), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap).
Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche en een fraai natuurstenen wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer gecreëerd. Ook vind je hier vaste kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Buitenleven: zon en gezelligheid
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is de absolute kers op de taart. Gelegen op het zonnige zuiden én voorzien van een sfeervolle overkapping met een eigen houtkachel. Dit is dé plek waar je tot laat in de avond met vrienden kunt loungen. Praktisch is de stenen berging voor de fietsen.
De highlights op een rij:
- Volledig instapklaar: Inclusief gloednieuwe keuken (2024) en vers schilderwerk (2025).
- Heerlijk buiten: Tuin op het zuiden met sfeervolle terrasoverkapping en houtkachel.
- Centraal & rustig: Aan een autovrij pad, 5 min. fietsen van de binnenstad en 4 min. van het station.
- Alle ruimte: 88 m² woonoppervlak, 4 (slaap)kamers en een dakkapel.
- Isolatie: Muren, vloer, dak en grotendeels HR++ glas
Ben jij klaar om jouw woonavontuur te starten in dit heerlijke huis? Plan snel een bezichtiging bij Floris De Makelaar!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-04-2026 · Floris De MakelaarVerkocht geboden€ 469.000
-
07-03-2026 · Floris De MakelaarTe koop
-
14-04-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Merelstraat 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Kievitspad 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Wiekslag 355 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kievitspad 6 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitspad en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitspad 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 0.88 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 3.99 km · Treinstation
- Amersfoort 4.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kievitspad 6 in Amersfoort ligt tussen de 513.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitspad. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitspad 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.