Spreeuwenstraat 219 3815 SW Amersfoort

Duurzaam & gasloos 2-kamerappartement op de 4e etage met 2 bergingen, energielabel B en een balkon over de volle breedte op een toplocatie in Liendert!

Dit fraaie appartement heeft in 2017 een nieuwe keuken gekregen en de badkamer is in 2022 gemoderniseerd. Dankzij de reeds doorgevoerde verduurzaming beschikt de woning over een gunstig energielabel B.

Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwembad "Amerena", de huisartsenpost en het openbaar vervoer. De historische binnenstad ligt op slechts enkele minuten afstand. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het "Waterwingebied": een groot park waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen in het groen.

Indeling

4e verdieping:
Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de fijne woonsfeer. Dit komt door de lichte eikenhouten laminaatvloer, de strak gestucte wanden en de royale opzet—ideaal voor een garderobe. In de hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast (met 3-fasen aansluiting) en de toegang tot alle leefruimtes.

Aan de achterzijde vind je de hoogglans witte keuken (2017) in L-opstelling met een kunststof werkblad in betonlook. Het grote raam laat veel natuurlijk licht binnen en biedt een mooi uitzicht op het groene park. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een Miele-vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting met een praktische ruimte voor een wasmachine en eventueel een droger. De keuken is afgewerkt met een keramische tegelvloer in houtlook en strak gestucte, wit geschilderde wanden.

De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde en biedt hetzelfde vrije uitzicht op het Waterwingebied. Daarnaast ligt de gemoderniseerde badkamer (2022), die een chique uitstraling heeft dankzij het stijlvolle tegelwerk. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een ronde spiegel met spiegelverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met direct toegang tot het balkon, dat over de volle breedte van het appartement loopt. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier bijna de hele dag van de zon genieten. Het balkon is voorzien van kunstgras en biedt genoeg ruimte voor een zitje of loungeset, met een vrij uitzicht over de wijk Liendert en ook de prachtige torens van de binnenstad van Amersfoort zijn goed zichtbaar. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel, en is net als de rest van het appartement afgewerkt met een lichte eiken laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Het appartement beschikt ook nog eens over 2 bergingen, één berging direct naast de deur en een tweede berging in de onderbouw. Ideaal voor opslag en voor de fietsen.

Kortom: een heerlijk instapklaar appartement op een hele fijne locatie! Ben je benieuwd geworden? Neem dan contact op met De Ruiter Makelaarshuis voor het maken van een afspraak.

Goed om te weten:
- Gezonde VvE: de servicekosten bedragen € 135,- per maand en het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 45,- per maand
- Zowel het binnen- als buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd
- Warm water via een handige doorstroomboiler, dit is een duurzame optie en dit zorgt ook voor onbeperkt warm water
- Keuken (2017) en badkamer (2022) zijn netjes onderhouden en van uitstekende kwaliteit
- In de koopakte zal een asbestclausule worden opgenomen
- Bijzonder energiezuinig appartement met energielabel B

Toon meer Toon minder