Spreeuwenstraat 211 3815 SW Amersfoort

Spreeuwenstraat 211 te Amersfoort, een uitermate geschikt appartement voor starters!
Het betreft een appartement met een woonoppervlakte van ca. 58 m², bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een fraai uitzicht op het groene 'Waterwingebied'. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime keuken en een nette badkamer. Het riante balkon – over de volledige breedte van de woning – ligt op het zuidwesten. De wijk “Liendert” is gelegen op korte afstand van het stadscentrum, heeft een diversiteit aan woningen met veel groen tussen de woningen. Direct achter het appartementencomplex ligt het 'Waterwingebied' dat zich uitstekend leent voor een plezierige wandeling. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een wijkcentrum. Even een goed glas wijn drinken of een biertje? Het bruisende centrum van Amersfoort ligt op korte afstand! Openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A1/A28) richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree, hal met brievenbussen en bellentableau, met daarbij het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen.

Appartement:
Wanneer je op de tweede verdieping aankomt met de trap of lift, tref je een portiek aan met de voordeur van de woning en aansluitend een eigen berging van 4m2. Je stapt binnen in een ruim opgezette hal met toegang tot het woongedeelte, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde van het complex en biedt uitzicht over de wijk en richting het centrum van Amersfoort – een heerlijk en rustig uitzicht vanaf de bank. De woonkamer is zo’n 25 m² groot en geeft toegang tot het balkon. De woonruimte is licht en biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld een gezellig zitgedeelte en een eettafel om met vrienden en/of familie te dineren of te borrelen. Ter afwerking zijn de wanden geschilderd in een lichte kleur en is er een nette laminaatvloer aanwezig, die is doorgelegd naar de hal en de slaapkamers.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is ruim opgezet en biedt plek voor een complete keukenopstelling. Momenteel is de keuken voorzien van een grote oven, een keramische kookplaat, een koel-/vriescombinatie en er is ruimte voor een vaatwasser. Er hangt een elektrische boiler voor het warme water en er is voldoende opbergruimte voor keukengerei. Daarbij kijk je uit op het 'Waterwingebied' aan de achterzijde, wat een aangename en rustige sfeer geeft.

De slaapkamer van circa 12 m² ligt eveneens aan de achterzijde en is gesplitst. Er is in beide slaapkamers ruimte voor een bed en enige kastruimte. De wanden zijn glad en geverfd in een moderne kleur, waarbij er gekozen is voor laminaat op de vloer. Mocht je de wens hebben voor één grote slaapkamer, dan is dit gemakkelijk terug te brengen in originele staat. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer: een nette ruimte met een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer en in dezelfde stijl afgewerkt.

Buiten:
Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. Doordat de woning op de tweede verdieping ligt, waan je je midden in het groen. Je kijkt vrij uit over de wijk, in de richting van het centrum van Amersfoort. Het balkon is circa 5 meter breed en biedt voldoende ruimte voor een knus zitgedeelte. Je kunt hier heerlijk genieten van de zon, met het balkon gelegen op het zuidwesten.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 58m2;
+ Ruime slaapkamers van goede grootte;
+ Gasvrije woning;
+ Breed balkon (zo'n 5m) gelegen op het zuidwesten;
+ Lift aanwezig in het complex;
+ Vrij uitzicht op het groene 'Waterwingebied' aan de achterzijde;
+ Op korte afstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort;
+ Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht op 5 minuten afstand;

*Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Toon meer Toon minder