Reijmerinkstraat 36 3815 MJ Amersfoort
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een oase van rust en groen ligt deze bijzonder aantrekkelijke hoekwoning (158 m2 woonoppervlakte) op een royaal perceel van 311 m². Het speelse splitlevelontwerp zorgt voor een verrassende indeling, een ruimtelijk gevoel en veel sfeer.
Op de begane grond bevindt zich een praktijk- of hobbyruimte, ideaal voor werk aan huis of creatieve bezigheden. Aan de achterzijde is een lichte woonkamer met uitzicht op het groen, terwijl aan de voorzijde – een niveau hoger – de woonkeuken zich bevindt, kan eenvoudig worden vergroot tot een royale leefkeuken door de tussenmuur te verwijderen.
De woonkamer met open haard en grote schuifpui met HR++ glas biedt direct contact met de tuin: een heerlijke plek om te ontspannen. Verder naar boven bevinden zich diverse slaapkamers en werkplekken, met als hoogtepunt de bovenste verdieping, waar de open werkruimte en een kamer met verhoogde nokhoogte een bijzonder ruimtelijk karakter geven.
Met een woonoppervlakte van ruim 158 m² is ruimte hier het sleutelwoord. En er is nog méér mogelijk: dankzij de brede zijtuin en diepe achtertuin biedt het perceel volop kansen voor een aanbouw, veranda of extra berging.
Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op een groen speelveld, terwijl de achterzijde juist veel privacy biedt. De ligging in de groene wijk Rustenburg-Zuid is ideaal: dicht bij de binnenstad, basisscholen, zwembad Amerena, supermarkten, winkels en uitvalswegen.
Indeling in het kort
• Begane grond: entree met toilet, toegang tot de praktijk-/hobbyruimte en ruime inpandige berging.
• Eerste verdieping: sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin.
• Tweede woonniveau: woonkeuken aan de voorzijde met balkon, mogelijkheid tot creëren van een royale leefkeuken.
• Verdieping(en): ouderslaapkamer, twee slaapkamers aan de voorzijde, toilet, badkamer.
• Bovenste woonlaag: open werkruimte en extra kamer met fraaie nokhoogte.
Unieke ligging
De woning ligt op een uitzonderlijk ruim hoekperceel, omgeven door gemeentelijk groen. De combinatie van ruimte, licht en privacy maakt deze woning echt uniek binnen het woonblok. Een plek waar je het gevoel van vrijheid en natuur ervaart, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 785.000 - 913.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
- Energielabel B
- Isolatie muurisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 311 m2
- Inhoud 553 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 7 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 138m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AMERSFOORT L 902
- Oppervlakte 192m2
- AMERSFOORT L 1114
- Oppervlakte 119m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Reijmerinkstraat 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Reijmerinkstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Reijmerinkstraat 36 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reijmerinkstraat en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van Reijmerinkstraat 36.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Amersfoort Schothorst 1.74 km · Treinstation
-
Amersfoort Vathorst 3.63 km · Treinstation
-
Hoevelaken 4.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 605.392
- Waardetrend afgelopen jaar +3.25%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Reijmerinkstraat 36 in Amersfoort ligt tussen de 785.000 en 913.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reijmerinkstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reijmerinkstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.