Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
D

Zangvogelweg 53

73 m²
3 kamers
D
3815 DB Amersfoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.452/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 375K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Word wakker in dit instapklare driekamerappartement met een fenomenaal vrij uitzicht!
Dit fijne appartement aan de Zangvogelweg 53 combineert comfort, rust en een verrassend complete indeling.
Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd portiekcomplex biedt deze woning niet alleen privacy en een mooi uitzicht, maar ook het gemak van een recent vernieuwde keuken, twee slaapkamers, volop bergruimte en een gezamenlijke tuin. Hier woon je gasloos, comfortabel en met een actieve VvE die vooruitkijkt naar verdere verduurzaming. Een plek waar je zó kunt intrekken en je direct thuis voelt.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1967
- Woonoppervlak: 73 m²
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler
- Energielabel: D
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de bergingen en het trappenhuis.
Derde verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het westen bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en van dit vrije uitzicht te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of logeerkamer. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd door de vorige bewoners en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd.
Berging:
Naast het appartement, op de woonverdieping, bevindt zich de eerste berging. Tevens is in de onderbouw een tweede ruime berging aanwezig.
Tuin:
Naast het eigen balkon is er ook een gezamenlijke tuin aanwezig. Deze is afgesloten en alleen toegankelijk voor de eigenaren uit het appartementen complex.
Ligging:
De woonwijk Liendert kenmerkt zich door een prettige, groene woonomgeving waar rust en levendigheid goed samenkomen. De wijk beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, onderwijs en sportmogelijkheden, allemaal binnen handbereik. Voor ontspanning in de buitenlucht ligt het park Waterwingebied op korte afstand. Het centrum van Amersfoort is eenvoudig in 10 minuten per fiets te bereiken, terwijl de nabijgelegen A1 en A28 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van het land. Ook het openbaar vervoer biedt goede aansluitingen.
Bijzonderheden:
- Gezamenlijke tuin op het oosten
- Eigen balkon op het westen
- Keuken vernieuwd in 2023
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
- Elektrabedrading vervangen en meterkast uitgebreid
- Gasloos appartement
- Extra isolatiemaatregelen staan gepland vanuit de VvE
- Twee bergingen (boven en beneden)
- Vrij uitzicht en gelegen in een rustige woonwijk
- Actieve VvE, servicekosten € 250 per maand
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 375.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
238 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
9 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 250 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-05-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 16-03-2026 · Makelaarsland
    Prijs verlaagd
  3. 08-01-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 332.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.836/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albatrosstr. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Zangvogelweg 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Zangvogelweg 107 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.309,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zangvogelweg 53

De WOZ-waarde van Zangvogelweg 53 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zangvogelweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zangvogelweg 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 250,- /mnd
Kosten € 250 /mnd

Een beeld van Liendert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.33 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.75 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zangvogelweg 53 in Amersfoort ligt tussen de 332.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zangvogelweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zangvogelweg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.