Huispedia
116 m2 wonen
185 m2 perceel
5 kamers
C

Parelhoenstraat 19

116 m²
185 m²
5 kamers
C
3815 AE Amersfoort
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.267/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 524K
Huispedia Woningwaarde
97 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne plek in Amersfoort, op slechts vijf minuten fietsen van de binnenstad en op loopafstand van station Schothorst, staat deze verrassend ruime tussenwoning.
De woning heeft de karakteristieke bouwstijl van de jaren ’70, wat betekent dat er grote raampartijen en een brede beukmaat aanwezig zijn. Met een breedte van circa zes meter is de ruimte vooral merkbaar in de woonkamer en de slaapkamers. Hierdoor ervaar je in elke kamer een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is bijzonder geschikt voor een handige koper die de mouwen wil opstropen en bereid is te investeren. Of je nu eenvoudig wilt opknappen of groots wilt verbouwen: deze woning biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens te verbeteren en uit te breiden.
Ook de locatie is zeer aantrekkelijk te noemen. Naast de uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad bevindt station Amersfoort-Schothorst zich op nog geen kilometer afstand. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkelcentrum Wiekslag, kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen. Alles ligt in de wijk of op slechts enkele minuten lopen of fietsen.
Wie graag wandelt of het groen opzoekt, zit hier eveneens goed. Zowel het waterwingebied als de wandelroute langs het Valleikanaal liggen op loopafstand.
Indeling
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning.
De hal met meterkast, toilet, provisiekast en garderoberuimte geeft toegang tot de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is opvallend royaal. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Dankzij de ruime breedte van het huis zijn alle slaapkamers van een prettig formaat. Net als de rest van de woning zijn ze netjes onderhouden. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop vind je de cv-installatie en een afgesloten bergruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger.
Op deze verdieping is een riante slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Met relatief eenvoudige aanpassingen—bijvoorbeeld het plaatsen van een tussenwand en een extra dakraam of dakkapel—kunnen hier twee slaapkamers worden gecreëerd.
De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Midden in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 524.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
97 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT A 7565
Oppervlakte
185 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 479.000 – 524.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.319/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sagenlaan 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Parelhoenst. 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Parelhoenst. 13 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Parelhoenstraat 19

De WOZ-waarde van Parelhoenstraat 19 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parelhoenstraat en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Parelhoenstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Liendert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 0.88 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.2 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parelhoenstraat 19 in Amersfoort ligt tussen de 479.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 25.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Parelhoenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parelhoenstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.