Liendertseweg 35-B 3814 PH Amersfoort

HET-IS-WEER-OPEN-HUIS-BIJ-BUIJS
Op zaterdag 28 maart a.s. kunt u deze woning vrijblijvend zonder afspraak bezichtigen tussen 11.00 uur en 15.00 uur.

Aan de Liendertseweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Amersfoort, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement met balkon, gezamenlijke tuin en ruime berging. Het appartement bevindt zich op een prettige locatie met vrij uitzicht en combineert comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning kenmerkt zich door een fijne lichtinval dankzij de gunstige hoekligging en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en open uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin aanwezig waar je gebruik van kunt maken.

De ligging is bijzonder centraal: winkels, supermarkten en het Neptunusplein bevinden zich op korte afstand, evenals het historische stadscentrum. Daarnaast bevinden theater Flint en een grote speeltuin zich in de directe nabijheid, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit een ideale plek is voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij.

Binnen biedt het appartement een praktische indeling met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Indeling

Portiek begane grond
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Entree appartement
Entree via de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.

Woonkamer
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. De laminaatvloer loopt mooi door in de slaapkamers, hal en keuken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de wand tussen de woonkamer en de grote slaapkamer te verwijderen, waardoor een royale en extra lichte leefruimte kan worden gecreëerd.

Keuken
De moderne keuken (2025) met ingebouwde gaskookplaat, oven en vaatwasser is functioneel ingericht en biedt tevens toegang tot het balkon.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer, kinder- of hobbykamer.

Badkamer en toilet
De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. In de hal is een separaat toilet aanwezig.

Buitenruimte
Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een zonnige buitenruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin waar bewoners gebruik van kunnen maken.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime inpandige berging (ca. 18 m²), voorzien van elektra: ideaal voor opslag of hobbygebruik. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Kenmerken
-Woonoppervlakte ca. 61 m²
-3-kamer appartement
-Bouwjaar 1963
-Energielabel C
-Zonnig balkon op het zuidoosten
-Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling
-Ruime berging met elektra
-Gezonde en actieve VvE
-Servicekosten € 155,- per maand
-Gelegen nabij centrum en voorzieningen
-Parkeren voor vergunninghouders
-Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder