Van Brammenstraat 39 3813 PM Amersfoort

Wonen met comfort – Instapklaar appartement met energielabel A op toplocatie in Amersfoort

Bewoners: *De ruime woonkamer voelt altijd licht en open aan. Vanuit huis loop je zo het Schothorsterbos in, terwijl het centrum van Amersfoort op maar een paar minuten fietsen ligt.*

Welkom in dit stijlvolle en duurzame driekamerappartement, gelegen in het hart van Schothorst. Een plek waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Met energielabel A, een moderne afwerking en een ligging op loopafstand van het station, park en winkelcentrum, biedt dit appartement alles wat u zich kunt wensen.
Stap binnen in een lichte, ruimtelijke woonkamer met uitzicht op de boomtoppen – een oase van rust midden in de stad. De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd en stralen kwaliteit en elegantie uit. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde maken dit appartement geschikt voor zowel stellen als alleenstaanden, met ruimte voor logees of een fijne thuiswerkplek.

Geniet van de ochtendzon op het oostelijk gelegen balkon, waar een sfeervolle loungebank al op u wacht. Dankzij de lift is het appartement volledig gelijkvloers bereikbaar en met het winkelcentrum om de hoek zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Of u nu houdt van wandelen in het Schothorsterbos, snel op de trein wilt stappen of gewoon comfortabel en energiezuinig wilt wonen – dit appartement biedt het allemaal.

Met twee supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken is het winkelcentrum een hele aantrekkelijke plek. Er is een goede busverbinding met station Schothorst én station Amersfoort Centraal. Park Schothorst is een heerlijke plek om te wandelen en hardlopen, je kunt er picknicken en het biedt ruimte aan meerdere sportverenigingen. Werk je in het ziekenhuis of bij de huisartsenpost, de afstand vanaf dit appartement is nog geen 2 kilometer…

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Bij de kruising van de Van Brammenstraat en het Pieter Stastokerf is de entree van het appartementengebouw. Het bellentableau, de intercom en de brievenbussen zijn aan de buitenzijde. Er is een aparte ingang naar de bergingen bij het parkeerterrein aan de noordkant van het gebouw.

Appartement:
De ligging op de tweede verdieping is erg fijn, met mooi uitzicht op dezelfde hoogte als de boomtoppen. Dat het uitzicht fraai is, zie je als je over de galerij naar het appartement loopt.

Achter de voordeur, met een rond raam, is de meer dan 4 meter lange hal met een mooie laminaatvloer. Aan beide kanten van de hal is een slaapkamer en iets verder is de badkamer. Eerst gaan we naar de speels ingedeelde woonkamer te bereiken via een trendy zwarte deur met glas.

Het zitgedeelte is verrassend ruim, perfect voor een hoekbank en een tv-meubel. De rest van de woonkamer is ingedeeld met een lange eettafel, een grote kast en een hoge tafel om vanuit huis te werken. Warme kleuren, van de vloer en de wand bij het zitgedeelte, bepalen de sfeer in deze fraaie leefruimte.

In de halfopen keuken in, die in 2017 is vernieuwd, staat een lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad. Deze keuken biedt genoeg bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvriesladenkast zijn ingebouwd. Zo maak je als nieuwe eigenaar een vliegende start, of je nu een kookliefhebber bent of niet.

Aan de rustige achterzijde zijn de sfeervolle masterbedroom en een slaapkamer, die nu als thuiswerkplek en logeerkamer in gebruik is. In beide kamers ligt laminaat, net als in bijna het hele appartement en door de grote ramen valt veel licht naar binnen.

Ook de badkamer is in 2017 met zorg en smaak vernieuwd. De combinatie van houtlook vloertegels en grote, lichte wandtegels creëert een warme en moderne uitstraling. Het wastafelmeubel met twee elegante waskommen vormt het stijlvolle middelpunt, met daarachter een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche voor een luxe wellnessgevoel. Aan de andere zijde bevindt zich het toilet. Fraaie details zoals de royale spiegel, kranen en subtiele inbouwverlichting maken deze badkamer tot een comfortabele en sfeervolle ruimte waar elke dag goed begint.

Zodra de zon zich laat zien, nodigt het balkon uit om heerlijk buiten te zitten. Dit is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in het zonnetje. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar een charmante loungebank al voor je klaarstaat. Met een paar stijlvolle accessoires is dit een heerlijke buitenruimte, ideaal om te ontspannen, te lezen of te genieten van het uitzicht op het groen.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel 2015;
- De unit van de mechanische ventilatie is in 2023 vernieuwd;
- Momenteel vrij parkeren, vanaf oktober 2027 met een vergunning;
- VvE bijdrage € 211,86 per maand;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder