Holkerweg 56
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Holkerweg ligt in de populaire wijk Schothorst, een groene en rustige woonomgeving aan de noordzijde van Amersfoort, met de binnenstad van Amersfoort binnen handbereik! In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Winkelcentrum Schothorst ligt op korte afstand en ook station Amersfoort Schothorst is snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning wandel of fiets je eenvoudig naar Park Schothorst of het buitengebied richting Hoogland.
Indeling
Appartement:
Via de verzorgde entree bereik je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is zo’n 28 m² groot en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met een (hoek)bank en tv-meubel.
De open keuken uit 2021 is modern en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Verder is de keuken uitgerust met een gezellige bar, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gasten.
De slaapkamer is circa 7 m² groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed, ideaal om als wasruimte te gebruiken.
De woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met lichtgekleurde wanden en een PVC-vloer met houtlook.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Voor de afwerking is gekozen voor lichte wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer.
Buiten:
Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin van circa 44 m² in, gelegen op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren en groen aan te brengen in de borders. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk thuiskomen en tot laat in de avond van de zon genieten. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig voor het droog stallen van fietsen.
Pluspunten:
+ Parkeren naast de woning (met optioneel laadpaal) is bespreekbaar met de VvE;
+ Energielabel C en voorzien van HR++ beglazing;
+ Ruime woonkamer met open keuken (2021);
+ Moderne badkamer met douchecabine (2021);
+ Ruime achtertuin van circa 44 m², gelegen op het zuidwesten;
+ Dagelijkse voorzieningen en Park Schothorst nabij;
+ De gezellige binnenstad van Amersfoort op fietsafstand;
+ NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht.
*Er zal een gebruikelijke ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Door makelaarVerkocht
-
09-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
17-01-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Holkerweg 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Camera Obsc. 209 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Camera Obsc. 211 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Holkerweg 56 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holkerweg en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Holkerweg 56.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 1.75 km · Treinstation
- Amersfoort 2.38 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 5.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Holkerweg 56 in Amersfoort ligt tussen de 304.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holkerweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holkerweg 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.