Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
C

Holkerweg 56

46 m²
2 kamers
C
3813 JK Amersfoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 6.413/m²
Vraagprijs per m²
€ 304K – 339K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Holkerweg 56 Amersfoort, een verzorgd en licht appartement van zo’n 46 m² groot, met een ruime woonkamer, een fijne slaapkamer en een prettige ligging in de geliefde wijk Schothorst. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex en is ideaal voor starters, alleenstaanden of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De Holkerweg ligt in de populaire wijk Schothorst, een groene en rustige woonomgeving aan de noordzijde van Amersfoort, met de binnenstad van Amersfoort binnen handbereik! In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Winkelcentrum Schothorst ligt op korte afstand en ook station Amersfoort Schothorst is snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning wandel of fiets je eenvoudig naar Park Schothorst of het buitengebied richting Hoogland.
Indeling
Appartement:
Via de verzorgde entree bereik je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is zo’n 28 m² groot en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met een (hoek)bank en tv-meubel.
De open keuken uit 2021 is modern en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Verder is de keuken uitgerust met een gezellige bar, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gasten.
De slaapkamer is circa 7 m² groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed, ideaal om als wasruimte te gebruiken.
De woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met lichtgekleurde wanden en een PVC-vloer met houtlook.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Voor de afwerking is gekozen voor lichte wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer.
Buiten:
Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin van circa 44 m² in, gelegen op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren en groen aan te brengen in de borders. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk thuiskomen en tot laat in de avond van de zon genieten. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig voor het droog stallen van fietsen.
Pluspunten:
+ Parkeren naast de woning (met optioneel laadpaal) is bespreekbaar met de VvE;
+ Energielabel C en voorzien van HR++ beglazing;
+ Ruime woonkamer met open keuken (2021);
+ Moderne badkamer met douchecabine (2021);
+ Ruime achtertuin van circa 44 m², gelegen op het zuidwesten;
+ Dagelijkse voorzieningen en Park Schothorst nabij;
+ De gezellige binnenstad van Amersfoort op fietsafstand;
+ NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht.
*Er zal een gebruikelijke ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 339.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
153 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
1 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 164 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 17-01-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 304.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.978/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Holkerweg 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Camera Obsc. 209 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Camera Obsc. 211 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10670
€
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 949,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 259.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Holkerweg 56

De WOZ-waarde van Holkerweg 56 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holkerweg en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Holkerweg 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 164,- /mnd
Kosten € 164 /mnd

Een beeld van Schothorst-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.75 km · Treinstation
  • Amersfoort 2.38 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Holkerweg 56 in Amersfoort ligt tussen de 304.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holkerweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holkerweg 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.