Huispedia
104 m2 wonen
3 kamers
A

Olivierplaats 48

104 m²
3 kamers
A
3813 JD Amersfoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.317/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 362K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LET OP: TOT 23 FEBRUARI 2026 IS DEZE WONING ENKEL BESCHIKBAAR VOOR HUURDERS VAN PORTAAL, ALLIANTIE of OMNIA DIE EEN SOCIALE HUURWONING IN AMERSFOORT ACHTER LATEN!
Heeft u wel interesse maar geen huurwoning om achter te laten, stuur dan een mail, dan nemen wij contact op.
Ruime maisonnette van ca. 104 m² met zonnig balkon en energielabel A, rustig gelegen in Schothorst.
Deze geheel naar eigen smaak te realiseren maisonnette biedt 2 slaapkamers, een royaal balkon en een gunstig energielabel A. De woning beschikt over een praktische indeling, veel leefruimte en een comfortabele woonomgeving.
Het appartement is gelegen nabij winkelcentrum Schothorst, net als park Schothorst. Binnen 10 minuten fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort en het NS-station Schothorst bereik je in nog geen 5 minuten. Ook uitvalswegen zoals de A1 en A28 zijn snel bereikbaar.
Indeling: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken en toilet. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot het grote balkon. De openkeuken is voorzien van een basic keukenblok.
Tweede verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 104 m2
- Naar eigen smaak in te richten
- NS-station Schothorst op 5 minuten fietsen
- Winkels, scholen en park op loopafstand
- kluswoning
- Snelle oplevering
- Servicekosten € 296,54 per maand
- Zelfbewoningsplicht.
de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via project notaris Notariaat van der Weij te Nijkerk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 296 per maand

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT K 5947

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 345.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 325.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.298/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roelandplaa. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Olivierplaa. 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Olivierplaa. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.314,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Olivierplaats 48

De WOZ-waarde van Olivierplaats 48 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olivierplaats en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Olivierplaats 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 296,- /mnd
Kosten € 296 /mnd

Een beeld van Schothorst-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.62 km · Treinstation
  • Amersfoort 2.63 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Olivierplaats 48 in Amersfoort ligt tussen de 325.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Olivierplaats. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olivierplaats 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.