84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 1 6 0
OPEN HUIS WOENSDAG 26 NOVEMBER A.S. VAN 15.30 - 16.30 UUR! Starters opgelet: wonen met een royale tuin op het zuiden in het gezellige Soesterkwartier! Ben jij op zoek naar een fijne plek om te starten op de woningmarkt? Dan is dit appartement op de begane grond met riante tuin dé kans! Met een zonnige buitenruimte, een praktische indeling en een centrale ligging, biedt deze woning volop potentie om er jouw eigen thuis van te maken. Sfeervol wonen met alles binnen handbereik Deze benedenwoning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en houdt van buitenleven. De royale achtertuin ligt pal op het zuiden en is volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk én perfect voor lange zomerse avonden. De woonkamer heeft direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne connectie tussen binnen en buiten. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel, en biedt ruimte voor eigen invulling. De badkamer is verrassend netjes en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er één slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Wonen in het levendige Soesterkwartier Het Soesterkwartier is een geliefde, levendige wijk in Amersfoort met een karakteristieke sfeer. Hier woon je op korte afstand van het historische stadscentrum, het NS-station en winkelvoorzieningen aan de Noordewierweg. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar bos Birkhoven of het nabijgelegen Dierenpark Amersfoort. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met de rest van Nederland. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. In de hal bevinden zich tevens de cv-kast (met cv-ketel uit 2003). De woonkamer is licht en biedt via de deur toegang tot de royale achtertuin. De open keuken in rechte opstelling is eenvoudig maar praktisch ingericht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een raam met enkel glas. De badkamer is geheel betegeld, oogt netjes en beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Berging en tuin Achter het appartementencomplex bevindt zich een vrijstaande berging met elektra. De tuin is ruim en zonnig gelegen en volledig bestraat - een heerlijke plek om buiten te zitten zonder veel onderhoud. Bijzonderheden - Benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. - Gelegen in het populaire Soesterkwartier. - Woonkamer met directe toegang tot de tuin. - Eenvoudige keuken en badkamer. - Stenen berging met elektra. - Cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2003). - Energielabel C. - Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen. - Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen. Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Servicekosten ca. € 175,14 per maand. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 242.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Crocusstraat 4
De WOZ-waarde van Crocusstraat 4 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Crocusstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Crocusstraat 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Crocusstraat 4 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Crocusstraat 4 in Amersfoort ligt tussen de 272.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 10.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Crocusstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Crocusstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
