67 m² wonen

157 m² perceel

4 kamers

Sint Willibrordusstraat 4 3812 TH Amersfoort

67 m²

wonen

157 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 435.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

110 m²

Tuin

€ 440.000 – 484.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.493/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

20 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 6.493) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.159/m²)
Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Sfeervol wonen in het geliefde Soesterkwartier!

Een fijne gezinswoning (tussenwoning) met drie slaapkamers, verrassend veel extra ruimte en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Sint Willibrordusstraat 4 combineert het gezellige karakter van het Soesterkwartier met praktisch wooncomfort. Met energielabel B, 12 zonnepanelen en volop ruimte binnen én buiten is dit een huis waar je fijn kunt wonen.

Het Soesterkwartier is niet voor niets een geliefde wijk van Amersfoort. Je woont hier in een gezellige woonomgeving met winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ook het Centraal Station en de historische binnenstad zijn snel bereikbaar, zowel lopend als met de fiets. Een fijne combinatie van rustig wonen en de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree, met trapopgang naar de verdieping en meterkast, kom je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek en richting de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer, met volop plek voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat. Ook een quooker ontbreekt niet.

Verder bevindt zich op de begane grond nog de badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.
Achter de keuken ligt nog een verrassend fijne extra ruimte, van buitenaf bereikbaar. De voormalige schuur is omgebouwd en geïsoleerd en wordt nu gebruikt als bijkeuken/werkkamer. Ideaal om thuis te werken, als hobbyruimte of gewoon als praktische extra kamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers beschikken over een dakkapel of uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Bergzolder
De bergzolder zorgt voor handige extra bergruimte voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
De diepe achtertuin (met achterom) op het zuidoosten is absoluut een van de pluspunten van deze woning. Met kunstgras is de tuin praktisch in onderhoud en voor kinderen is er volop ruimte om te spelen. Het speelparadijs met speelhuisje en glijbaan én de blokhut met vliering maken het helemaal af. Er zijn diverse plekken om lekker buiten te zitten en van de tuin te genieten.

Bijzonderheden
• Gelegen in het geliefde Soesterkwartier;
• Woonoppervlakte circa 67 m2 (excl. werkkamer);
• 3 slaapkamers;
• Praktische bergzolder met vlizotrap;
• Verwarming en warm water middels combiketel Remeha (2022);
• Diepe achtertuin op het zuidoosten;
• Speelparadijs met speelhuisje en glijbaan;
• Voormalige schuur omgebouwd en geïsoleerd tot bijkeuken/werkkamer;
• Externe berging/blokhut (2023) achter in de tuin;
• 12 zonnepanelen;
• Energielabel B;
• Centraal Station en binnenstad van Amersfoort op korte afstand.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 6.493
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1925
Soort dak Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 67 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 265 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 110m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sint Willibrordusstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

23-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 435.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 440.000 – 484.000

Woningwaarde

€ 435.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+8.45%

Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Sint Willib. 15

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Sint Willib. 34

Vraagprijs € 350.000

Winnend bod

Verkocht dec 2025

Sint Willib. 36

Vraagprijs € 360.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12950

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 435000

Rentepercentage 4.63%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amersfoort

OZB € 461,- / jaar

Afvalheffing € 247,- / jaar

Rioolheffing € 162,- / jaar

Totaal per jaar € 870,-

Geschatte belasting € 73 /mnd

WOZ Sint Willibrordusstraat 4

De WOZ-waarde van Sint Willibrordusstraat 4 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Willibrordusstraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 4.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

75 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
Amersfoort 0.6 km · Treinstation
Amersfoort Schothorst 4.24 km · Treinstation
Soest 6.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 636.422
Waardetrend afgelopen jaar +3.39%
Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Amersfoort

Aangeboden door Rakshit

Het Fortuyn 4, Hoogland

107 m² 128 m² perceel 4 kamers

€ 495.000 Onder de waarde

Fundament Makelaars

Geallieerdenstraat 43, Amersfoort

88 m² 136 m² perceel 4 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Gele Plomp 16, Amersfoort

139 m² 147 m² perceel 5 kamers

€ 499.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Het Veld 3, Hooglanderveen

100 m² 122 m² perceel 4 kamers

€ 495.000 Binnen de waarde

Drenth Makelaars

Abraham Blankaartsingel 113, Amersfoort

113 m² 116 m² perceel 4 kamers

€ 489.000 Onder de waarde

Hoekschoeman Makelaars Amersfoort

Jasmijnstraat 9, Amersfoort

80 m² 120 m² perceel 4 kamers

€ 450.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 4 in Amersfoort ligt tussen de 440.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sint Willibrordusstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Willibrordusstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sint Willibrordusstraat 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Willibrordusstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Willibrordusstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sint Willibrordusstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Sint Willibrordusstraat 4 3812 TH Amersfoort

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus