Huispedia
44 m2 wonen
2 kamers
A

Amsterdamseweg 86

44 m²
2 kamers
A
3812 RS Amersfoort
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 297.500
€ 6.761/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 338K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit heerlijke 2-kamer appartement, gelegen aan de Amsterdamseweg, biedt alles wat je nodig hebt. Slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amersfoort, met gezellige cafés, restaurants, en je favoriete winkels om de hoek. Of je nu een avondje wilt stappen of lekker wilt eten, alles is binnen handbereik.
Toplocatie in Amersfoort
In dit complex aan de Amsterdamseweg zijn 37 appartementen en 1 commerciële ruimte gerealiseerd op een superlocatie, dichtbij het centrum en alle voorzieningen. Deze appartementen zijn zo compleet opgeleverd dat je er praktisch direct in kunt trekken. De centrale ligging, dicht bij het Centraal Station en diverse uitvalswegen, maakt dit een ideale plek om te wonen.
Indeling van het appartement
Bij binnenkomst op de begane grond vind je de centrale entree met videofoon, waar ook de gezamenlijke fietsenberging zich bevindt. Met de lift bereik je comfortabel de vijfde verdieping, waar de entree van jouw nieuwe woning is. Via de hal heb je toegang tot het slaapgedeelte en de complete badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De wasmachine-aansluiting en de CV-ketel zijn handig opgeborgen in de inpandige berging.
Woonkamer
De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. De neutrale vloer en afwerking maken dat je hier meteen kunt intrekken zonder te hoeven klussen; het past bij elke interieurstijl. Vanaf de bank kun je heerlijk genieten van het uitzicht en je favoriete serie op tv.
Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens het koken. Terwijl je gasten alvast aan tafel schuiven, zet jij de laatste hand aan je favoriete gerecht. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Extra voorraad kan gemakkelijk worden opgeborgen in de berging achter de keuken. Jouw keuken is compleet met vaatwasser, combimagnetron, 2 laden koelkast en afzuigkap.
Slaapgedeelte
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de galerijkant van het appartement. Dankzij de efficiënte indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabel bed. Daarnaast is er een ruime linnenkast aanwezig, zodat je al je kleding netjes kunt opbergen.
Badkamer
Begin je dag fris en fruitig met een verkwikkende douche in de stijlvolle badkamer. Hier kun je rustig opstarten en je voorbereiden op de dag. Het wastafelmeubel biedt voldoende ruimte voor al je toiletspullen.
Balkon
Via de grote schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dat is nog eens lekker thuiskomen van een intensieve werkdag. Geniet van een koud drankje terwijl je in het zonnetje zit en de dag van je af laat glijden. 's Avonds word je getrakteerd op een prachtige zonsondergang. Omdat dit appartement op de bovenste verdieping ligt, heb je geen balkon boven je en dus alle privacy.
Hoogwaardige afwerking en instapklaar
Dit appartement, hoewel 12 jaar oud, voelt als nieuw aan. De wanden zijn professioneel glad gestuct en gesaust in een neutrale wittint, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Dankzij de neutrale vloer en afwerking hoef je hier niet te klussen; het is volledig instapklaar en past bij elke interieurstijl. Alle apparaten werken naar behoren en zijn schoon en fris.
Omgeving
De omgeving biedt alles wat je nodig hebt op loopafstand. Op het nabijgelegen Eemplein en in De Nieuwe Stad vind je diverse winkels en voorzieningen. Met de fiets ben je in een mum van tijd op het station en in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Dit appartement combineert het gemak van het stadsleven met een rustige, comfortabele woonomgeving. Er zijn diverse parkeermogelijkheden, ook op eigen terrein, verdere informatie delen wij graag tijdens de bezichtiging.
Fijne community
In een appartementencomplex woon je niet alleen, dus kun je maar beter hopen dat er fijne mensen om je heen wonen. Dat is in dit complex zeker het geval. Je zult zelden een VVE tegenkomen waar zo’n fijne sfeer heerst, zowel onder de eigenaren als onder de bewoners. Die fijne sfeer is medebepalend voor jouw woongenot!
• VvE-bijdrage van € 164,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 338.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2013
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
145 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in het centrum
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 4222
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 297.500
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-07-2026 · Hoekschoeman Makelaars Amersfoort
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 308.000 – 338.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.341/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Puntenburge. 103 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Puntenburge. 145 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Amsterdamse. 36 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 282,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 991,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amsterdamseweg 86

De WOZ-waarde van Amsterdamseweg 86 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsterdamseweg en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Amsterdamseweg 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amsterdamseweg 86 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort 0.8 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.62 km · Treinstation
  • Soest 7.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amsterdamseweg 86 in Amersfoort ligt tussen de 308.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 24.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amsterdamseweg. Met een vraagprijs van € 297.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amsterdamseweg 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.