44 m2 wonen
2 kamers
A

Amsterdamseweg 86 3812 RS Amersfoort

44 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 297.500 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 327.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.761/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.761) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.143/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit heerlijke 2-kamer appartement, gelegen aan de Amsterdamseweg, biedt alles wat je nodig hebt. Slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amersfoort, met gezellige cafés, restaurants, en je favoriete winkels om de hoek. Of je nu een avondje wilt stappen of lekker wilt eten, alles is binnen handbereik.

Toplocatie in Amersfoort
In dit complex aan de Amsterdamseweg zijn 37 appartementen en 1 commerciële ruimte gerealiseerd op een superlocatie, dichtbij het centrum en alle voorzieningen. Deze appartementen zijn zo compleet opgeleverd dat je er praktisch direct in kunt trekken. De centrale ligging, dicht bij het Centraal Station en diverse uitvalswegen, maakt dit een ideale plek om te wonen.

Indeling van het appartement
Bij binnenkomst op de begane grond vind je de centrale entree met videofoon, waar ook de gezamenlijke fietsenberging zich bevindt. Met de lift bereik je comfortabel de vijfde verdieping, waar de entree van jouw nieuwe woning is. Via de hal heb je toegang tot het slaapgedeelte en de complete badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De wasmachine-aansluiting en de CV-ketel zijn handig opgeborgen in de inpandige berging.

Woonkamer
De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. De neutrale vloer en afwerking maken dat je hier meteen kunt intrekken zonder te hoeven klussen; het past bij elke interieurstijl. Vanaf de bank kun je heerlijk genieten van het uitzicht en je favoriete serie op tv.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens het koken. Terwijl je gasten alvast aan tafel schuiven, zet jij de laatste hand aan je favoriete gerecht. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Extra voorraad kan gemakkelijk worden opgeborgen in de berging achter de keuken. Jouw keuken is compleet met vaatwasser, combimagnetron, 2 laden koelkast en afzuigkap.

Slaapgedeelte
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de galerijkant van het appartement. Dankzij de efficiënte indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabel bed. Daarnaast is er een ruime linnenkast aanwezig, zodat je al je kleding netjes kunt opbergen.

Badkamer
Begin je dag fris en fruitig met een verkwikkende douche in de stijlvolle badkamer. Hier kun je rustig opstarten en je voorbereiden op de dag. Het wastafelmeubel biedt voldoende ruimte voor al je toiletspullen.

Balkon
Via de grote schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dat is nog eens lekker thuiskomen van een intensieve werkdag. Geniet van een koud drankje terwijl je in het zonnetje zit en de dag van je af laat glijden. 's Avonds word je getrakteerd op een prachtige zonsondergang. Omdat dit appartement op de bovenste verdieping ligt, heb je geen balkon boven je en dus alle privacy.

Hoogwaardige afwerking en instapklaar
Dit appartement, hoewel 12 jaar oud, voelt als nieuw aan. De wanden zijn professioneel glad gestuct en gesaust in een neutrale wittint, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Dankzij de neutrale vloer en afwerking hoef je hier niet te klussen; het is volledig instapklaar en past bij elke interieurstijl. Alle apparaten werken naar behoren en zijn schoon en fris.

Omgeving
De omgeving biedt alles wat je nodig hebt op loopafstand. Op het nabijgelegen Eemplein en in De Nieuwe Stad vind je diverse winkels en voorzieningen. Met de fiets ben je in een mum van tijd op het station en in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Dit appartement combineert het gemak van het stadsleven met een rustige, comfortabele woonomgeving.

Fijne community
In een appartementencomplex woon je niet alleen, dus kun je maar beter hopen dat er fijne mensen om je heen wonen. Dat is in dit complex zeker het geval. Je zult zelden een VVE tegenkomen waar zo’n fijne sfeer heerst, zowel onder de eigenaren als onder de bewoners. Die fijne sfeer is medebepalend voor jouw woongenot!

• VvE-bijdrage van € 164,- per maand

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 297.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.761
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2013
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, in het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • AMERSFOORT H 4222

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Amsterdamseweg 86 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 297.500
18-04-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
22-03-2018 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amsterdamseweg 86 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 327.000 – 380.000
Woningwaarde
€ 297.500
Vraagprijs Onder de waarde
+6.01%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Puntenburgerlaan 165
Verkocht mrt 2026
Puntenburge. 165
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Noordewierweg 6-E
Verkocht apr 2026
Noordewierw. 6-E
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Amsterdamseweg 80
Verkocht aug 2025
Amsterdamse. 80
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10200
Hypotheeksom € 297500
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 326,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 735,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Amsterdamseweg 86

De WOZ-waarde van Amsterdamseweg 86 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsterdamseweg en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Amsterdamseweg 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amsterdamseweg 86 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort 0.8 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.62 km · Treinstation
  • Soest 7.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 625.172
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amsterdamseweg 86 in Amersfoort ligt tussen de 327.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 18% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amsterdamseweg. Met een vraagprijs van € 297.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amsterdamseweg 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Amsterdamseweg 86 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amsterdamseweg 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amsterdamseweg 86 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Amsterdamseweg 86 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd