Huispedia
150 m2 wonen
468 m2 perceel
6 kamers
A

Piet Mondriaanlaan 163

150 m²
468 m²
6 kamers
A
3812 GT Amersfoort
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.300/m²
Vraagprijs per m²
€ 802K – 909K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 787 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

52 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruim, modern, instapklaar, duurzaam én verrassend leuk wonen in Amersfoort? Het kan!
Moderne, goed onderhouden en verrassende TUSSENWONING (ca 150 m2) met maar liefst vier verdiepingen woonplezier, zonnig DAKTERRAS op het westen, BERGING in de onderbouw en PARKEERPLAATS in de gemeenschappelijke parkeergarage. In 2010 is de woning opgeleverd als onderdeel van het bouwproject 'het Meesterwerk'. Dat klinkt niet alleen positief, dat is het ook! Het huis is heerlijk licht door de hoge plafonds en brede raampartijen; het geeft een rijk gevoel. Bovendien comfortabel en klaar voor de toekomst: je geniet hier van zowel vloerverwarming als vloerkoeling (WKO-installatie) op elke verdieping!
Dit gedeelte van de Piet Mondriaanlaan is ideaal gelegen aan de rand van het gezellige Eemplein, het Centraal Station en de historische binnenstad van Amersfoort. Alles letterlijk om de hoek, zelfs een vriendelijk stadspark met speelgelegenheid voor kind en hond, wat wil je nog meer? Een opvallend rustige leefomgeving op een fijne en levendige locatie. Tegenover de Trapeziumlocatie naast het spoor, waar ook het gloednieuwe stadhuis van Amersfoort is gebouwd. Alle denkbare voorzieningen dichtbij, zoals het aantrekkelijke Eemplein met diverse winkels, restaurants, een grote bioscoop, sportscholen, het Eemhuis (Bibliotheek, Gemeente-archief Eemland, Kunsthal, Scholen in de Kunst en de Volksuniversiteit Amersfoort) en de Hogeschool Utrecht. Amersfoort is goed te bereiken via bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A28). En zoek je ontspanning in de natuur? Ga dan eens naar De Eem, het Dierenpark Amersfoort, het Bosbad of de Soester duinen!
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in halletje met garderobe, vernieuwd toilet (wandcloset met fonteintje), moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De supergezellige woonkeuken (ca 15 m2) nodigt direct uit! De nieuwe keuken (2021) is voorzien van prettig veel kastruimte, meters aanrechtblad en de nodige hoogwaardige apparatuur, zoals een smart-koelvriescombi, quooker, combi-oven, vaatwasmachine en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Uiteraard is er ook genoeg ruimte voor een grote eethoek waar je eindeloos aan kunt dineren!
In de vaste trapkast bevindt zich de apparatuur voor de vloerverwarming, warm tapwater en vloerkoeling en er is nog veel ruimte over als praktische voorraadkast.
De ruime woonkamer (ca 20 m2) grenst direct aan het fantastische dakterras (ca 38 m2) en natuurlijk maken de openslaande deuren het feest compleet!
Het dakterras is verzorgd afgewerkt met een warme houten vloer en de vaste plantenbakken bieden de nodige privacy; zo kun je hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten.
Eerste verdieping:
Hier vind je de overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een grote slaapkamer aan voor- en achterzijde, de prachtige badkamer en de vaste kast met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie unit.
De lichte slaapkamer aan de voorzijde (ca 17 m2) kijkt uit op de stad en heeft een hoge raampartij met Frans balkon.
Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer (ca 14 m2) die momenteel in gebruik is als kleedruimte.
De nieuwe badkamer (2022, ca 7 m2) zit mooi eerlijk in het midden, voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en uiteraard ook vloerverwarming; dit alles extra sfeervol door slimme verlichting!
Tweede verdieping:
Ook hier vind je de overloop met een gloednieuwe vaste trapopgang naar de derde verdieping, dus geen vlizotrap meer!
Aan de voorzijde wederom een grote slaapkamer (ca 15 m2) met een hoge raampartij en Frans balkon.
Heel fijn is hier het separaat toilet (staand closet met fonteintje), precies mooi verdeeld tussen de bovenverdiepingen.
Verder nog een leuke kinderslaapkamer (ca 9 m2) aan de achterzijde.
Derde verdieping:
Dankzij de nieuwe vaste trap is de voormalige bergzolder nu een prachtige zolderkamer (ca 18 m2) geworden met een groot dakraam. Een absolute wannahave!
Bijzonderheden
- moderne, goed onderhouden en verrassende tussenwoning met vier woonlagen!
- heerlijk licht huis, dankzij hoge plafonds en brede raampartijen
- groot en zonnig dakterras, verzorgd afgewerkt met houten planken en vaste plantenbakken
- eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (bereikbaar via de achterzijde)
- eigen berging in de onderbouw
- maar liefst 5 slaapkamers!
- buitenschilderwerk voor- en achterzijde in 2026
- vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping (behalve zolderkamer) en warm tapwater; voorschot per maand: € 259
- gezonde Vereniging van Eigenaren voor onderhoud van de gemeenschappelijke parkeergarage en de toegangsweg. Servicekosten: € 94,44 p/m (incl opstal- en glasverzekering)
- energielabel A, geldig tot 31 mei 2031
- duurzaam: volledig geïsoleerd, volledig HR++ glas, 13 zonnepanelen (2022), WKO-installatie voor vloerverwarming en vloerkoeling, stadsverwarming voor warm tapwater
- glasvezelaansluiting
- centrale ligging, nabij winkels, voorzieningen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
- woonoppervlakte: ca 150 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca 38 m2
- externe bergruimte (1 parkeerplaats in parkeergarage, berging): ca 18 m2
- bouwjaar: 2010
Interesse in deze geweldig mooie woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.300
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
468 m2
Inhoud
545 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
38 m2
Achtertuin
Noord

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 795.000
  2. 17-08-2021 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 13-07-2021 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 802.000 – 909.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.693/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Soesterweg 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Piet Mondri. 151 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Vlasakkerweg 10 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 656,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.733,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 687.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piet Mondriaanlaan 163

De WOZ-waarde van Piet Mondriaanlaan 163 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 112.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Mondriaanlaan en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Mondriaanlaan 163.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort 0.63 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.43 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piet Mondriaanlaan 163 in Amersfoort ligt tussen de 802.000 en 909.000 euro. Deze waarde is 90.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Mondriaanlaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Mondriaanlaan 163? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Piet Mondriaanlaan 163 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 802.000 en € 909.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.300 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.890 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 934 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Piet Mondriaanlaan 163 al te koop?

7 weken, sinds 21 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 150 m² groot. Het perceel is 468 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 700 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort op 630 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 7,3 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Puntenburg te wonen?

Bewoners geven de wijk Soesterkwartier een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 1.865 mensen. In 48% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.