Friesestraat 131
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
DE INDELING
De luxe uitstraling van de entree valt direct op bij binnenkomst in het complex. Je voelt je hier meteen thuis. Met 88m² woonoppervlakte biedt dit appartement verrassend veel ruimte en licht dankzij de grote raampartijen die helemaal doorlopen tot aan de vloer. De open keuken met complete inbouwapparatuur vormt samen met de woonkamer één geheel, perfect voor ontspannen momenten met vrienden en/of familie. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met elektrisch screen zorgen voor rust en privacy, terwijl de strakke badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche zorgt voor ultiem comfort.
RUIM BALKON, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS
Het overdekte balkon van 10m² wordt je favoriete plek voor de ochtendkoffie of een goed boek. Vanuit de keuken heb je via de schuifpui toegang, ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. In de kelder bevindt zich de inpandige berging en jouw eigen parkeerplaats. Nooit parkeerstress en zo parkeer je jouw auto ook altijd droog. Tenslotte is er een ruime gemeenschappelijke fietsenberging.
PERFECTE LOCATIE NABIJ HET EEMPLEIN EN DE BINNENSTAD VAN AMERSFOORT
Wonen aan de Friesestraat betekent het beste van twee werelden: de rust van je eigen thuis en de energie van de stad binnen handbereik. Het levendige Eemplein ligt om de hoek met o.a. supermarkt, drogist en andere winkels. Is dat niet genoeg? Dan loop je door naar de historische binnenstad van Amersfoort. Ook voor forenzen is de ligging ideaal: het centraal station van Amersfoort bereik je lopend in enkele minuten.
TOEKOMSTGERICHT EN ONDERHOUDSVRIJ
Het moderne complex uit 2010 staat garant voor jarenlang zorgeloos wonen. Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, lift, videofoon en glasvezelkabel - alles is geregeld en aanwezig. De combinatie van energielabel A en eigentijdse voorzieningen houdt je woonlasten aantrekkelijk laag.
BIJZONDERHEDEN
• De servicekosten bedragen € 238,14 per maand (woning + parkeerplaats)
• Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
• Ruim overdekt balkon van 10m²
• Lift en videofoon voor extra comfort
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-12-2025 · Vlaming MakelaardijVerkocht geboden€ 485.000
-
28-10-2025 · Vlaming MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Piet Mondri. 401 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Piet Mondri. 225 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Groningerst. 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 399.000.
De WOZ-waarde van Friesestraat 131 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 4.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesestraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Friesestraat 131.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Amersfoort 0.71 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 3.44 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 7.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Friesestraat 131 in Amersfoort ligt tussen de 494.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesestraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesestraat 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.