Noordewierweg 210 3812 DR Amersfoort

Sfeervol wonen met karakter, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuiden!

De charme van vroeger en het comfort van heden, hoe fijn is dat! De huidige bewoners hebben er voor gezorgd dat je zelf niet meer hoeft te klussen. Verhuizen en wonen in je nieuwe thuis!

Deze karakteristieke woning uit 1924 is door de huidige bewoners met veel zorg en aandacht opgeknapt. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel huis waar je je direct thuis voelt. Met een woonoppervlakte van circa 75 m², drie slaapkamers, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuiden is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter.

Wonen en koken
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling met een fraai composieten werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een kokend water kraan (Selsiuz).
De openslaande deuren vanuit de keuken zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Op de begane grond ligt een stijlvolle pvc-vloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming.

Moderne badkamer op de begane grond
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de moderne badkamer op de begane grond. Deze is verzorgd en praktisch ingericht met een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook de wasmachineopstelling is netjes weggewerkt in een kast, waardoor de ruimte een rustige en opgeruimde uitstraling heeft.

Drie slaapkamers en een praktische vliering
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De lichte laminaatvloeren zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een handige extra plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Zonnige achtertuin op het zuiden
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, gezellig buiten wilt eten of lekker wilt tuinieren: deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar en beschikt over een kleine berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Comfortabel en energiezuinig wonen
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel B, acht zonnepanelen en isolatie van het dak, de vloer en de muren. Daarnaast is er HR++-glas en dubbel glas aanwezig. De cv-ketel van Remeha is geplaatst in 2021.
Zo woon je in een karakteristieke woning uit 1924, met het comfort van moderne voorzieningen en aandacht voor energiezuinig wonen.

Wonen in het Soesterkwartier
Het Soesterkwartier is één van de bekendste historische wijken van Amersfoort. Vooral in het begin van de vorige eeuw werden veel woningen voor de arbeiders van het spoorwegenemplacement gebouwd. Kleine compacte woningen waar grote gezinnen in woonden. Inmiddels is deze wijk ontdekt door de jongeren die graag in de buurt van het historische centrum willen wonen. Geen gekke keuze natuurlijk. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de schitterende binnenstad van Amersfoort. Ook het Eemplein met de bibliotheek, bioscoop en gezellige horeca ligt om de hoek. Aan de andere kant van de wijk ligt het mooie zwembad Bosbad, de dierentuin en het recreatiegebied Birkhoven. Wandelen, hardlopen of starten op het MTB parcours is hier mogelijk. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Het Centraal Station bereik je binnen 5 fietsminuten.
Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk, met een speeltuin in de buurt en volop groen en bosrijke omgeving om eropuit te gaan.

Kortom een toplocatie in een prachtige stad!

Bijzonderheden op een rij
• Karakteristieke woning uit 1924
• Woonoppervlakte circa 75 m²
• Perceeloppervlakte 121 m²
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Moderne open keuken, vernieuwd in 2021
• Keuken met diverse inbouwapparatuur en composieten werkblad
• Badkamer op de begane grond met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel
• Wasmachineopstelling netjes weggewerkt in een kast
• Vloerverwarming op de begane grond
• Pvc-vloer in houtlook op de begane grond
• Lichte laminaatvloeren op de eerste verdieping
• Vliering bereikbaar via vlizotrap
• Achtertuin op het zuiden met achterom
• Kleine fietsenberging in de tuin
• Dak-, vloer- en muurisolatie
• HR++-glas en dubbel glas
• Acht zonnepanelen
• Energielabel B
• Remeha cv-ketel uit 2021

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, verzorgde woning waar je zo in kunt, met drie slaapkamers, een zonnige tuin en alle voorzieningen van Amersfoort binnen handbereik? Dan is Noordewierweg 210 absoluut een bezichtiging waard!

Toon meer Toon minder