Soesterweg 74 3812 BB Amersfoort
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.982) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.575/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ook op het gebied van comfort en verduurzaming heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen uit 2022, een HR A+++ cv-ketel uit 2025, airconditioning uit 2026 en diverse isolerende maatregelen.
De ligging is ideaal. Station Amersfoort Centraal ligt op slechts 5 minuten loopafstand en ook de historische binnenstad, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder andere een Quooker. Vanuit de keuken is de achtergelegen hal bereikbaar met het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een seperaat vrijhangend toilet.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde, grotere slaapkamer ligt aan de voorzijde.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel, waardoor veel extra ruimte en daglicht is ontstaan. Deze verdieping is daarnaast uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte en goed op te splitsen in 2 kamers.
Buitenruimte
De uitzonderlijk diepe achtertuin biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning kun je beschut onder de veranda zitten, verderop bevindt zich de tuinkamer en daarachter ligt de grote vijver. Helemaal achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met sauna en bergzolder.
Daarnaast beschikt de woning over een garage, carport en meerdere mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 111 m²;
• Perceeloppervlakte 495 m²;
• 4 slaapkamers;
• Energielabel C;
• 12 zonnepanelen uit 2022;
• HR A+++ cv-ketel uit 2025;
• Airconditioning uit 2026;
• Diepe achtertuin met veel privacy en grote vijver;
• Tuinkamer (26 m2);
• Vrijstaand bijgebouw met sauna en bergzolder;
• Garage en carport (samen 46 m2).
Kenmerken
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.982
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 495 m2
- Inhoud 376 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 312m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Soesterweg 74 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Soesterweg 74 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soesterweg en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Soesterweg 74.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Amersfoort 0.28 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 4.08 km · Treinstation
-
Soest 7.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 632.344
- Waardetrend afgelopen jaar +3%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Soesterweg 74 in Amersfoort ligt tussen de 656.000 en 740.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soesterweg. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soesterweg 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.