82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in de historische binnenstad en toch thuiskomen op een rustige plek met je eigen tuin?
Binnen de Veste 26 biedt precies die prachtige zeldzame combinatie op één van de meest geliefde plekken van Amersfoort. Een fijne benedenwoning, met lichte woonkamer, ruime slaapkamer, berging en een verrassend prettige tuin. Ideaal als eerste woning, comfortabel stadsappartement of als plek waar je gelijkvloers woont met alles wat Amersfoort zo geliefd maakt om de hoek. Alles is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook het OV en Amersfoort Centraal zijn dichtbij. Er zijn van die plekken waar alles samenkomt. De levendigheid van de binnenstad, de rust zodra je thuiskomt en de luxe van een eigen tuin. Het uitzicht op de historische skyline van de oude binnenstad maakt dit plaatje af. Alles wat het wonen in Amersfoort zo aantrekkelijk maakt, ligt bij dit appartement om de hoek. Even naar de markt, koffie met wat lekkers bij de bakker, uit eten bij één van de vele gezellige restaurantjes, een museum, winkelen of een wandeling langs de historische stadsmuren: je loopt er zo naartoe. Tegelijkertijd voelt de woning zelf prettig beschut en rustig. Juist dat maakt deze plek bijzonder: midden in het stadsleven, tegelijk thuis je eigen rustige basis en een heerlijke tuin. We nemen je graag mee in dit veelzijdige appartement. Via het gemeenschappelijke portaal, met brievenbussen, bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer: een rustige kamer met genoeg plek voor een groot bed, kasten en desgewenst een bureau of fijne leeshoek. Een prettige ruimte die zich makkelijk laat indelen zoals jij dat wilt. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche in bad, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Praktisch, overzichtelijk en prettig in het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met nette laminaatvloer. Dit is een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eettafel kwijt kunt. De keuken sluit logisch aan op de woonkamer en biedt voldoende opbergruimte en een ruim werkblad. Of je nu graag uitgebreid kookt, snel iets klaarmaakt na een werkdag of juist de stad in loopt voor een hapje buiten de deur: deze ruimte voelt praktisch en uitnodigend. Ook loop je zo de tuin in om buiten te eten. Naast de woonkamer bevindt zich een extra ruimte die nu bij de woonkamer is betrokken, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of tweede slaapkamer. Dat maakt de woning verrassend veelzijdig: fijn voor wie thuiswerkt, ruimte wil voor logees of graag een extra plek heeft voor hobby’s, opslag of ontspanning. En dan de tuin: misschien wel de grootste verrassing van deze woning. De ruime in gebruik zijnde tuin (56m2) ligt op het noordwesten en biedt door de breedte (8 m.) op verschillende momenten van de dag zon. Hier drink je je eerste koffie buiten, lees je rustig een boek, borrel je met vrienden of zet je op een zomerse avond de deuren open. En dat alles met een aantal van Amersfoorts bekendste, historische torens als decor. Midden in de binnenstad voelt een eigen buitenruimte als een echte luxe, en juist hier wordt de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder van het complex. Ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers of seizoensspullen die je liever niet in huis bewaart. Binnen de Veste 26 is daarmee een appartement met een bijzonder sterke combinatie: centraal wonen, gelijkvloers comfort, een eigen tuin, een extra kamer en praktische bergruimte. Een woning die net zo goed past bij een starter die de binnenstad wil ontdekken als bij iemand die juist comfortabel, overzichtelijk en gelijkvloers wil wonen op een centrale plek. Dit soort woningen komt in de binnenstad van Amersfoort niet vaak voorbij. Zeker als er de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats op eigen terrein te kunnen verwerven. Als klap op de vuurpijl kunnen we ook nog melden dat de Gemeente Amersfoort sinds 4 juli 2026 weer starterleningen verstrekt van €55.000 voor woningen en appartementen met een maximale koopsom van €405.000. We rekenen graag voor je door of je hiervoor in aanmerking komt. Waarom je hier wilt wonen: - Hartje Amersfoort, met winkels, horeca, markt en voorzieningen op loopafstand. - Ruime slaapkamer met plek voor kasten, een bureau of een fijne leeshoek. - Extra ruimte die je kunt gebruiken als werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of tweede slaapkamer. - Energielabel C, met jaarlijks onderhouden CV-ketel (recent onderhouden). - Eigen tuin op het noordwesten, met door de breedte op verschillende momenten zon. - Mogelijkheid voor 2e slaapkamer. - Optioneel: aankoop eigen parkeerplaats bespreekbaar. Ben je op zoek naar een fijne plek in de stad, met nét dat beetje extra? Dan is deze Huispedia parel zeker een bezichtiging waard.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Binnen de Veste 26
De WOZ-waarde van Binnen de Veste 26 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnen de Veste en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Binnen de Veste 26.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 239,- /mnd
Kosten
€ 239
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Binnen de Veste 26 in Amersfoort ligt tussen de 371.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnen de Veste. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnen de Veste 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
