In hartje Amersfoort vindt u deze karakteristieke woning aan de Oliesteeg. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m2 (vrij eenvoudig te vergroten tot 105 m2!!) en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 60 m2. Er is een extra inpandige ruimte van 30m2 die momenteel in gebruik is als slaapkamer. De woning is gebouwd in 1922, is goed onderhouden en krijgt waarschijnlijk een energielabel C.
Dit pand heeft een woonbestemming sinds 2022. De informatie op het Omgevingsloket is nog niet aangepast, maar alle documenten van de gemeente zijn aanwezig. .
Recentelijk is alle elektra, inclusief een 8-groepenkast vernieuwd, al het schilderwerk is gedaan en er is dubbel glas geplaatst, dan wel isolerende folie op de pantserglasramen op de begane grond.
Het pand is aanvankelijk gebouwd als koetshuis horend bij de monumentale herberg "De Rustende Landman" uit de 15e eeuw. In de jaren 50 is het verbouwd tot koelhuis met de bijbehorende dikke isolatiemuren. In 1988 is het gerenoveerd, zijn er spouwmuren en een dakkapel geplaatst. De huidige woonkeuken dateert van 2026. De ruime, moderne en sfeervolle badkamer met inloopdouche is in november 2024 gerealiseerd.
In het woonoppervlak is niet meegenomen de "overige inpandige ruimte" van 30 m2 die weliswaar een laag plafond heeft, maar is getransformeerd tot een sfeervolle slaapkamer. Desnoods kunnen hier 2 slaapkamers van gemaakt worden. Ook id deze ruimte erg geschikt als kinderslaapkamer of speelruimte.
Daarnaast is er de mogelijkheid het dak in zijn geheel 80 cm te verhogen, waardoor de woonruimte stijgt naar 105 m2. Achter een afscheiding bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger.
Hip wonen in Amersfoort. Dat kan goed in deze buurt. Oliesteeg 10 is gelegen in de buurt Coninckstraat. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het gezellige (en schitterende!) centrum van Amersfoort met zijn grachtengordel en heerlijke pleinen. Op loopafstand van meerdere winkelcentra. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Ben je een fietsliefhebber, dan ben je in 10 minuten de stad uit en kan je genieten van de valleibeek (fietspad langs het water) en de natuurgebieden Den Treek en Soesterduinen.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Ook bevat de woning een ruime woonkeuken. De originele balken geven het pand een echte vooroorlogse sfeer. In 2024 werd een volledig nieuwe, grotere badkamer gerealiseerd, voorzien van de mooiste afwerking. Verder is de keuken in 2026 verder gemoderniseerd en voorzien van een vaatwasser en een aparte boiler die meteen heet water produceert.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Oliesteeg 10 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Oliesteeg 10 in Amersfoort ligt tussen de 473.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oliesteeg. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oliesteeg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Oliesteeg 10 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oliesteeg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oliesteeg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Oliesteeg 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
