Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
C

Beestenmarkt 38

65 m²
3 kamers
C
3811 JB Amersfoort
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 5.615/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 421K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hier wil je wonen! Een ideale woning als je op zoekt bent naar ruimte maar toch in de binnenstad wilt wonen. Beestenmarkt 38 is een ruim, goed onderhouden 2-kamer appartement op de derde woonlaag met een ruime berging en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats! En dat midden in het centrum van Amersfoort!
De ligging van het appartement zelf is rustig, tegelijkertijd sta je met een paar minuten lopen al midden in de historische binnenstad met al haar leuke pleinen, winkels en restaurantjes. De bakker zit om de hoek en je wandelt vanuit je appartement zo over de wal langs Monnickendam of het oude Muurhuizen in. Je kunt hier goed uit de voeten met het openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar mocht je met de auto erop uit gaan.
We nemen je graag mee:
De ruime entree met bellentableau geeft je toegang tot het trappenhuis dat via twee trappen naar de tweede verdieping leidt. Op de derde woonlaag kom je via het tochtportaal in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet en de leefruimte met ruime woonkamer, extra eetkamer en keuken.
In het gehele appartement ligt een keurige laminaat vloer in lichte kleurstelling en de wanden zijn netjes afgewerkt.
De ruime slaapkamer van maar liefst 16 m2 ligt aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een grote kledingkast.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel en de wasmachine/droger aansluiting. Hier is vloerverwarming aanbracht voor een comfortabel gevoel. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet.
De woonkamer is licht door de grote raampartij. Grenzend aan de woonkamer vind je een separate eetkamer. Hier past een lekkere tafel om gezellig te dineren of eventueel een werkplek in te richten. Eventueel is de zijkamer dicht te zetten met een mooie glasdeur zodat je hier een aparte slaap- of studeerkamer kunt maken. In de eetkamer bevindt zich de toegangsdeur naar het balkon dat op zuidwesten ligt. Wat heerlijk om hier in de zon met torenzicht even te ontspannen! De woonkamer is ruim genoeg om een gezellige zithoek te creëren waarbij je dat mooie uitzicht op de Lange Jan hebt. De woonkamer grenst aan de open keuken.
De keuken in parallel opstelling is strak en tijdloos. De keuken is voorzien van koelkast en vriezer (2019), 5-pits gaskookplaat met wok-brander, combi-oven (2019) en een vaatwasser (2022). Alles in goede staat. Door de parallel opstelling voorziet de keuken in veel bergruimte waarbij je voldoende werkruimte houdt om heerlijk te koken.
In de onderbouw van het complex vind je een ruime berging (ca. 7 m2) voor gereedschap, fiets of andere opbergspullen. VVE kosten per maand bedragen EUR 152,- voor woning en berging, EUR 33,- voor de parkeerplaats.
De kers op de taart is tenslotte nog de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, afgesloten met een slagboom. Je eigen parkeerplek in hartje centrum!
Wat maakt Beestenmarkt 38 Je Nieuwe Thuis:
- Instapklare woning met veel ruimte
- Ruime, nette keuken en keurig sanitair
- CV-Ketel 2017
- Voorzien van HR++ glas
- Heerlijk balkon
- Actieve VVE
- Mogelijkheid tot twee slaapkamers
- Rustig wonen midden in hartje centrum
- Mogelijkheid tot eigen parkeerplek in hartje stad
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 421.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
215 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 185 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-03-2026 · MARELL Makelaars
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 16-01-2026 · MARELL Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 380.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.154/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Janske. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kreupelstra. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Sint Janske. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beestenmarkt 38

De WOZ-waarde van Beestenmarkt 38 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beestenmarkt en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beestenmarkt 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 185,- /mnd
Kosten € 185 /mnd

Een beeld van Stadskern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.22 km · Treinstation
  • Amersfoort 2.37 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beestenmarkt 38 in Amersfoort ligt tussen de 380.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beestenmarkt. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beestenmarkt 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.