Herenstraat 76
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Herenstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Amersfoort, dan ben je hier aan het juiste adres. Herenstraat 76 is gelegen in de leuke buurt Stadskern. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-01-2026 · Telman & Van Leeuwen MakelaarsVerkocht geboden€ 645.000
-
30-10-2025 · Telman & Van Leeuwen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Muurhuizen 62-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Herenstraat 54 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Herenstraat 18 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 537.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Herenstraat 76 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 76.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Amersfoort 2.22 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 2.46 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 6.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Herenstraat 76 in Amersfoort ligt tussen de 606.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herenstraat. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenstraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.