Doelakkerweg 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: Open trappenhuis naar de eerste verdieping en tevens toegang naar de berging op de begane grond van 7,2 m2.
1e Verdieping: Via de kleine galerij bereik je de entree die toegang geeft naar de ruime hal. De hal is voorzien van een keurige toiletruimte, meterkast en bergkast. Vanaf de hal heb je tevens toegang naar de eenvoudige badkamer die voorzien is van een ligbad en een wastafel en toegang naar de twee slaapkamers van respectievelijk 11,1 m2 en 12,6 m2. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de mooie ruime lichte woonkamer met open keuken die voorzien is van een lichte inrichting in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang naar het balkon van circa 9,5 m2.
Bijzonderheden:
- In het centrum van Ameide een keurig onderhouden drie kamer appartement.
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
- De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR-combiketel.
- Servicekosten Vve bedragen € 100,- en administrateurschap door de bewoners.
- Ruim balkon van 9,5 m2 op het westen.
- Gratis parkeren in de directe omgeving.
- Alle voorzieningen op loopafstand.
- In verband met onder bewind stelling is er geen vragenlijst deel B.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- De woning wordt geleverd zoals bij de bezichtiging getoond inclusief aanwezige roerende zaken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Aspekt MakelaarsVerkocht geboden€ 250.000
-
03-09-2025 · Aspekt MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Molenstraat 10-D Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Molenstraat 55-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Peperstraat 1-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Doelakkerweg 44 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doelakkerweg en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Doelakkerweg 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.24 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Arkel 9.83 km · Treinstation
- Gorinchem 13.61 km · Treinstation
- Leerdam 15.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Doelakkerweg 44 in Ameide ligt tussen de 324.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 15.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doelakkerweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doelakkerweg 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.