Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
C

Doelakkerweg 44

73 m²
3 kamers
C
4233 HE Ameide
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 365K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het pittoreske stadje Ameide bieden wij aan een keurig onderhouden drie kamer appartement in een kleinschalig appartement complex. Het complex bestaat uit twee woonlagen en dit appartement is gelegen op de bovenste woonlaag. De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR-combiketel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras op het westen. Het appartement is gelegen in de dorpskern nabij alle voorzieningen.
Indeling
Begane grond: Open trappenhuis naar de eerste verdieping en tevens toegang naar de berging op de begane grond van 7,2 m2.
1e Verdieping: Via de kleine galerij bereik je de entree die toegang geeft naar de ruime hal. De hal is voorzien van een keurige toiletruimte, meterkast en bergkast. Vanaf de hal heb je tevens toegang naar de eenvoudige badkamer die voorzien is van een ligbad en een wastafel en toegang naar de twee slaapkamers van respectievelijk 11,1 m2 en 12,6 m2. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de mooie ruime lichte woonkamer met open keuken die voorzien is van een lichte inrichting in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang naar het balkon van circa 9,5 m2.
Bijzonderheden:
- In het centrum van Ameide een keurig onderhouden drie kamer appartement.
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
- De woning wordt centraal verwarmd door middel van een gasgestookte HR-combiketel.
- Servicekosten Vve bedragen € 100,- en administrateurschap door de bewoners.
- Ruim balkon van 9,5 m2 op het westen.
- Gratis parkeren in de directe omgeving.
- Alle voorzieningen op loopafstand.
- In verband met onder bewind stelling is er geen vragenlijst deel B.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- De woning wordt geleverd zoals bij de bezichtiging getoond inclusief aanwezige roerende zaken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 365.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
298 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Aspekt Makelaars
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 03-09-2025 · Aspekt Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 324.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.712/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenstraat 10-D Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 55-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Peperstraat 1-A Verkocht jan 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 220,-
Rioolheffing · eigenaar € 18,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 502,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.387,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doelakkerweg 44

De WOZ-waarde van Doelakkerweg 44 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doelakkerweg en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Doelakkerweg 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Ameide: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.24 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Arkel 9.83 km · Treinstation
  • Gorinchem 13.61 km · Treinstation
  • Leerdam 15.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doelakkerweg 44 in Ameide ligt tussen de 324.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 15.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doelakkerweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doelakkerweg 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.