Broekseweg 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en onderhouden. Zo is de woonkamer ruimtelijker gemaakt door het verwijderen van de toog, waardoor een lichte woonkamer is ontstaan van zo’n 28 m². Daarnaast zijn onder meer de keukenapparatuur en het buitenschilderwerk aangepakt.
Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Kortom: een woning met karakter, een fijne indeling en een centrale ligging in het dorp.
GLOBALE INDELING
Begane grond
Je betreedt de woning via de voordeur en komt uit in een halletje met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte. Door het verwijderen van een voormalige toog is een prettige, open leefruimte ontstaan. De woonkamer is hierdoor licht en lekker ruim met zo’n 28 m². De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel (met gerenoveerde schouw, rookkanaal en schoorsteen!), een grote vaste kast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken. De keuken is voorzien van een rechte keukenunit met diverse inbouwapparatuur. De kookplaat, oven en combimagnetron zijn recent nog vernieuwd. Achter de keuken is een aparte toiletruimte en een praktische vaste kast waar de aansluiting voor de wasmachine is.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop is toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een groot dakkapel. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator.
Zolder
De vaste trap leidt naar een open zolderruimte. De zolder beschikt over twee grote, vernieuwde dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Onder de schuine kap bevinden zich praktische knieschotbergingen voor extra opbergruimte.
BUITEN
De woning heeft een nette, verzorgde achtertuin. De tuin is voornamelijk voorzien van sierbestrating en wordt sfeervol aangevuld met enkele borders met vaste beplanting.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5 m², voorzien van elektra. Via het praktische zijpad langs de woning is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar, waardoor fietsen, een kliko of andere spullen eenvoudig achterom kunnen worden gebracht. Ten behoeve van de directe buren op nummer 37 is een recht van overpad gevestigd langs de tuin, om te komen van en te gaan naar de openbare weg, het overpad verloopt deels via de brandgang aan de achterzijde van de tuin.
Aan de voorzijde ligt een groene voortuin met een bestraat pad naar de voordeur. Twee bomen zorgen hier voor een prettige, rustige uitstraling en vormen als het ware een natuurlijke groene afscheiding, waardoor er minder direct zicht is op de straat.
De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen en ook de horeca van het dorp is vlakbij! Het voorzieningenniveau in Ameide is sowieso goed met o.a. een medisch centrum, twee basisscholen en een groot scala aan (sport)verenigingen. Ook ben je zo bij de strandjes langs de Lek. Een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven! Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A27 niet ver weg, waardoor de Randstad snel bereikbaar is.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 345.000
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prinsengrac. 33 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Broekseweg 53 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Broekseweg 13 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Broekseweg 35 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekseweg en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Broekseweg 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.96 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Arkel 9.52 km · Treinstation
- Gorinchem 13.28 km · Treinstation
- Leerdam 15.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Broekseweg 35 in Ameide ligt tussen de 364.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekseweg. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekseweg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.