Beldsweg 23 7495 PH Ambt Delden

Een unieke plek in het Twentse buitengebied

Sommige woningen onderscheiden zich niet alleen door de ruimte die ze bieden, maar vooral door de plek waar ze staan. Op dit royale erf in het Twentse buitengebied geniet je iedere dag van rust, vrijheid en weidse uitzichten. Hier vormen de seizoenen het decor en ervaar je een woonomgeving die steeds zeldzamer wordt. De woning beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen direct mogelijk. De woonkamer biedt een fraai uitzicht over het erf en het omliggende groen, terwijl de woonkeuken al jarenlang een centrale plek binnen de woning inneemt. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en diverse praktische berg- en zolderruimtes.

De woning verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat. Dat biedt een mooie kans om het geheel stap voor stap naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De praktische indeling, de aanwezige ruimte en vooral de uitzonderlijke ligging vormen daarbij een uitstekende basis.
Rondom de woning ervaar je pas echt wat deze plek zo bijzonder maakt. Het royale erf biedt volop ruimte en wordt omringd door volwassen bomen en groen. De karakteristieke vrijstaande schuur is de voormalige boerderij en is een waardevolle aanvulling en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een werkplaats, extra bergruimte, ruimte voor hobby's of het houden van dieren; met nog een extra loods hier is alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Uiteindelijk is het de combinatie van het royale perceel, de karakteristieke bebouwing en de prachtige ligging die deze plek zo bijzonder maakt. Een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven en tegelijkertijd alle ruimte hebt om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

Wonen in het buitengebied
Hoewel je hier midden in het Twentse buitengebied woont, liggen Delden, Hengelo en de uitvalswegen verrassend dichtbij. Binnen enkele autominuten bereik je winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd stap je vanuit huis direct het buitengebied in voor een wandeling, een fietstocht of om simpelweg te genieten van de rust, de ruimte en het uitzicht.

Makelaar Nancy aan het woord
"Wat mij direct aanspreekt, is de combinatie van de prachtige ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt. De woning verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat, waardoor je alle vrijheid hebt om haar naar eigen smaak te moderniseren. Zulke erven op deze locatie komen maar zelden beschikbaar. Een plek als deze moet je echt zelf beleven."

Indeling
Begane grond: Entree met hal, woonkamer met uitzicht over het erf, woonkeuken, bijkeuken met achter-entree, twee slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en meerdere praktische berg- en zolderruimtes.
Buitenterrein: 9190 m² aan grond met schuur, loods en weiland.

Bouwkundig gekeurd:
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!

Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 9190 m²
Woonoppervlakte: 143 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 252 m²
Inhoud: 587 m³
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
Cv-installatie: Nefit 2017, eigendom.
Energielabel: D
Bouwkundige keuring aanwezig: ja

Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook Sterk door service!

De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder