Huispedia
131 m2 wonen
120 m2 perceel
6 kamers
A

Zuiderkeerkring 206

131 m²
120 m²
6 kamers
A
2408 TK Alphen aan den Rijn
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 520.000
€ 3.969/m²
Vraagprijs per m²
€ 547K – 610K
Huispedia Woningwaarde
2001
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle, instapklare en ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden!
BIEDEN VANAF €520.000,- KK.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en comfort? Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt u onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer, airco’s op de 1e verdieping, een royale dakopbouw en een zonnige achtertuin op het zuiden.
Kenmerken op een rij:
• Royale woonruimte dankzij grote dakopbouw
• Woonkamer met elektrisch zonnescherm
• Luxe badkamer met inloopdouche en bad
• Complete keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2024
• Vier slaapkamers en ruime hobbyruimte/slaapkamer
• C.V. combiketel 2022 ,
• Achterzijde is helemaal voorzien van screens/zonwering
• Airco’s 2025
• Openbaar vervoer dichtbij (10 minuten lopen naar Station)
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Gunstige ligging met parkeergelegenheid voor de deur
• Speelgelegenheid achter de woning
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.
Keuken
De keuken is een fijne plek om te koken en te tafelen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een RVS afzuigkap. Daarnaast beschikt u over een praktische ruime voorraadkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met airco. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met een ruime kastenwand. De royale slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als ouderslaapkamer. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
Badkamer
De luxe badkamer beschikt over een designradiator, inloopdouche en bad, tweede toilet en was meubel met losse kom.
Tweede verdieping
De verrassend ruime dakopbouw biedt nog 2 ruime kamers waarvan een met kastenwand en een separate was-/stookruimte.
Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Aan de woningzijde vindt u een screen voor de schuifpui, evenals een wateraansluiting en tuinverlichting. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande schuur met overkapping en een achterom.
De woning is ideaal gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum De Atlas, het Europapark en het NS-station. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden. Voor ontspanning en natuur kunt u terecht op het Weteringpad, dat u naar het Bospark leidt, waar u tijdens een wandeling zelfs Galloway koeien kunt tegenkomen. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Zaanse Rietveld biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
Kortom: een mooie woning in een geliefde wijk, welke uitstekend onderhouden is en waar u zo in kunt!
Aan deze tekst, plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 547.000 - 610.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 8706
Oppervlakte
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 520.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 547.000 – 610.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.412/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marokkostra. 163 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Zuiderkeerk. 190 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Zuiderkeerk. 248 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15810
€
Hypotheeksom € 578000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 552,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.802,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuiderkeerkring 206

De WOZ-waarde van Zuiderkeerkring 206 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderkeerkring en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderkeerkring 206.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kerk en Zanen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kerk en Zanen ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 1.31 km · Treinstation
  • Boskoop 4.68 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 5.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiderkeerkring 206 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 547.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiderkeerkring. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiderkeerkring 206? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.