Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spuisluis 9 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spuisluis en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spuisluis 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De richtprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Spuisluis 9 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 524.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spuisluis. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spuisluis 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 524.000 en € 574.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 480.000 is lager.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De richtprijs is € 4.286 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.659 per m².
Ja, vaak. 85% van de 1.286 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
16 maanden, sinds 18 juni 2025.
De woning is 112 m² groot. Het perceel is 126 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 120 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: hrketel.
Bushalte op 820 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 860 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 740 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 740 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Alphen aan den Rijn op 880 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Boskoop op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Boskoop Snijdelwijk op 5,6 km, 9 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Kerk en Zanen een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: weinig groen, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 1.750 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 42% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
