Lisdodde 151

Licht en comfortabel 3-kamerappartement met royaal, overdekt balkon, vrij uitzicht en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement met veel licht, een royaal balkon en een heerlijk vrij uitzicht? Dan is Lisdodde 151 in Alphen aan den Rijn zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement uit 2017 beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een complete badkamer, praktische berg-/wasruimte en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Wat direct opvalt is de hoeveelheid daglicht. De grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer zorgen voor een open en aangename sfeer en verbinden de leefruimte op natuurlijke wijze met het ruime overdekte balkon. Vanuit hier kijkt u vrij uit over het omliggende groen en water. In combinatie met energielabel A en het relatief jonge bouwjaar is dit een appartement waar comfortabel en energiezuinig wonen samenkomen.
Ligging
Lisdodde 151 ligt op een aantrekkelijke locatie in de wijk Kerk en Zanen, aan de rand van Alphen aan den Rijn. Hier woont u rustig en ruimtelijk, met groen en water direct voor de deur, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Vanuit het appartement en vanaf het balkon geniet u van het vrije uitzicht over de groene omgeving, waardoor u hier echt het gevoel heeft aan de rand van de stad te wonen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Atlas, op circa 1 kilometer afstand. Hier bevindt zich onder andere Hoogvliet Kerk en Zanen. Ook de ALDI aan de Euromarkt ligt op korte afstand. In de omgeving zijn daarnaast diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, een huisarts en apotheek aanwezig. Zo ligt de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk op circa 800 meter en een basisschool op circa 700 meter.
Ook voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, is de ligging prettig. Station Alphen a/d Rijn ligt op ongeveer 2 kilometer afstand en is daarmee goed per fiets bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op circa 266 meter van het appartement.
Met de auto is de bereikbaarheid eveneens goed. Vanuit de wijk rijdt u snel richting de N11 en N207, die aansluiting bieden richting onder andere Leiden, Utrecht en de omliggende plaatsen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is volgens omgevingsgegevens in circa vier minuten rijden bereikbaar.
De ligging biedt daarmee een prettige combinatie: rust en een vrij uitzicht aan de rand van de wijk, met winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen allemaal binnen handbereik.
Indeling
Entree
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u de centrale hal. De automatische entreedeuren en aanwezige lift zorgen voor een comfortabele en rolstoelvriendelijke toegang tot het appartement.
Eenmaal binnen in de woning komt u in de lange hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte afwerking en praktische indeling zorgen direct voor een ruimtelijke eerste indruk. In de hal bevindt zich tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en heeft u vanuit de leefruimte een mooi vrij uitzicht over de omgeving.
De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De directe verbinding met het balkon versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt ervoor dat binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.
Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte en vormt tegelijkertijd een natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de rest van de leefruimte.
Door de open opstelling blijft u tijdens het koken in contact met de woonkamer en eethoek, wat deze ruimte prettig maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie of vrienden.
Balkon
Vanuit de woonkamer stapt u zo het royale overdekte balkon op. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungeset of eettafel. Door de beschutte ligging kunt u hier op veel momenten prettig buiten zitten.
Het vrije uitzicht over het groen, het water en de omgeving is zonder twijfel een van de sterke punten van dit appartement. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen of juist aan het einde van de dag buiten te ontspannen.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte.
De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht.
Badkamer
De badkamer is ruim en praktisch ingericht. De lichte wandtegels in combinatie met de grijze vloer geven de ruimte een rustige uitstraling. U beschikt hier over een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte.
Berging/wasruimte
Een praktische extra is de inpandige berg-/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is daarnaast voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Parkeren en toegankelijkheid
In de parkeergarage onder het complex beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Uw auto staat daarmee droog en dichtbij de woning geparkeerd.
Ook vanuit de parkeergarage is het complex comfortabel en rolstoelvriendelijk toegankelijk. De toegangsdeuren openen automatisch en met de lift bereikt u eenvoudig de woonverdieping. In combinatie met de automatische deuren bij de centrale entree is het appartement daardoor goed toegankelijk zonder gebruik te hoeven maken van trappen.
Tot slot
Lisdodde 151 is een comfortabel en licht appartement waarin de belangrijkste woonwensen mooi samenkomen. Met circa 82 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royale leefruimte, een ruim balkon met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats, energielabel A én een rolstoelvriendelijk toegankelijk appartementencomplex beschikt u hier over een compleet appartement in een modern complex uit 2017.
De grote raampartijen en het uitzicht geven de woning een bijzonder ruimtelijk karakter, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat iedere vierkante meter goed wordt benut.
Bent u benieuwd of Lisdodde 151 uw nieuwe thuis kan worden? De beste indruk krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom!
Algemene gegevens
– Type woning: appartement
– Bouwjaar: 2017
– Woonoppervlakte: circa 84 m²
– Aantal kamers: 3
– Aantal slaapkamers: 2
– Aantal badkamers: 1
– Buitenruimte: royaal overdekt inpandig balkon over de volle breedte van het appartement
– Parkeren: eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage van het appartementencomplex
– Energielabel: A
– Inpandige berg-/wasruimte: aanwezig
- Extrene berging: aanwezig op korte afstand van de lift
– Lift: aanwezig
– Rolstoelvriendelijk toegankelijk
– Automatische deuren bij de centrale entree en toegang vanuit de parkeergarage
– VVE: Gezond
– VvE-bijdrage: €145.85 (inclusief servicekosten en jaarlijks onderhoud)
Technische gegevens
Warmwatervoorziening: Intergas CV met HR-combiketel, eigendom, bj 2017
Verwarmvoorziening: Intergas CV met HR-combiketel, eigendom, bj 2017
Vloerverwarming: aanwezig in alle vertrekken
Kozijnen: grotendeels hout en aluminium schuifpui
Glasvezel kabel en TV kabel
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.