Drenthestraat 20 2408 EW Alphen aan den Rijn

Een 3-kamerappartement met balkon dat royaal aanvoelt.
Op de vierde verdieping, met ramen aan drie zijden en vrij uitzicht over het Europapark.

**OPEN HUIS DONDERDAG 17 SEPTEMBER S A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL**

Hier woon je ruim, licht en centraal. De open keuken sluit aan op het balkon: een fijne plek voor de ochtendzon en een weids uitzicht richting het centrum.
De kenmerken van dit appartement van circa 83 m² op een rij:
• De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Het hoekraam en de overige raampartijen brengen de omgeving letterlijk naar binnen.
• Hier is tevens de open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon.
• Veel wooncomfort met een ruime ontvangsthal met garderobe en 2 slaapkamers
• Een neutraal uitgevoerde badkamer en separate toiletruimte
• Een aparte wasruimte
• Een deels overdekt balkon op het oosten met een mooi uitzicht richting het centrum
• Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
• Bij het appartement behoort een eigen(fietsen)berging

Door de gunstige ligging biedt het appartement veel mogelijkheden: zo woont u hier op loopafstand van winkelcentrum de Atlas, het NS-/ en busstation, diverse (basis)scholen en het centrum van Alphen aan den Rijn. In winkelcentrum de Atlas vindt u o.m. een supermarkt, een slager, een bakker, een bloemist, een drogist en diverse horecagelegenheden. Tevens loopt u zo het Europapark in, alwaar u meerdere wandelpaden en speelvelden vindt. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de uitvalsweg N11 richting Leiden en Utrecht.

Door de gunstige ligging biedt het appartement veel mogelijkheden: zo woont u hier op loopafstand van winkelcentrum de Atlas, het NS-/ en busstation, diverse (basis)scholen en het centrum van Alphen aan den Rijn. In winkelcentrum de Atlas vindt u o.m. een supermarkt, een slager, een bakker, een viswinkel, een bloemist, een drogist en diverse horecagelegenheden. Tevens loopt u zo het Europapark in, alwaar u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats en speelvelden vindt. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de uitvalsweg N11 richting Leiden en Utrecht.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Op de begane grond de entree met het bellentableau met intercom en de postbussen, de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. Via de hal is ook de eigen (fietsen)berging bereikbaar.

Het appartement op de 4e verdieping:
Via het nette portiek bereikt u de toegang tot het appartement. U komt het appartement binnen in de ruime hal garderobe, de meterkast, de toiletruimte en een bergkast met hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement.

De woonkamer van ruim 30 m².Drie raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig panorama. De woonkamer biedt voldoende ruimte vooreen royale zithoek én een grote eettafel. De plavuizen vloer loopt drempelloos door naar de hal.

De keuken:
De hoekkeuken heeft een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een recirculatiekap
• een oven
• een vaatwasser
• en een koelkast
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

De slaapkamers:
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is circa 20 m². De tweede slaapkamer van circa 9 m² leent zich ook uitstekend als slaap- of logeer- of werkkamer.

De badkamer en het toilet:
Licht betegeld en uitgevoerd met:
• een douchecabine
• en een wastafelmeubel met spiegel en kolomkasten
• een handdoekradiator
Naast de mechanische ventilatie is er een raam.
Het toilet met fonteintje is separaat.

Het balkon:
Via de keuken stapt u op het circa 8 m² grote, deels overdekte balkon. Door de oostligging geniet je hier al vroeg van de zon.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Via ons kantoor zijn de VvE stukken digitaal opvraagbaar. De servicekosten zijn € 195,61 per maand.
• Goede parkeermogelijkheden ivm parkeren via parkeervergunning. Hiervoor betaalt u € 20,- per jaar.
• Energielabel A.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder